网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）
运用( )估价，首先需要拥有大量真实的交易实例。

A、 抽检法
B、 平滑法
C、 指数加权法
D、 市场法

参考答案

参考解析
解析：运用市场法估价，首先需要拥有大量真实的交易实例。
更多 “运用( )估价，首先需要拥有大量真实的交易实例。A、 抽检法 B、 平滑法 C、 指数加权法 D、 市场法” 相关考题
考题 搜集内容完整、真实的交易实例，是提高估价精度的一个重要保证。（ ）
查看答案
考题 运用（ ）估价，首先需要拥有大量真实的交易实例。A．抽检法B．平滑法C．指数加权法D．市场法
查看答案
考题 收益性物业估价在运用市场法估价时，一般步骤包括（ ）。A．搜集交易实例B．选取可比实例C．对可比实例成交价格进行处理D．建立价格可比基础E．求取比准价格
查看答案
考题 运用市场比较法估价时,选取的()应与估价对象具有类似性。 A、比较实例B、交易日期C、交易状况D、成交价格
查看答案
考题 市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？
查看答案
考题 运用物业估价市场法，首先应( )。A．拥有大量的交易实例B．选取可比实例C．建立价格可比基础D．交易状况修正
查看答案
考题 市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?
查看答案
考题 下列有关市场比较法的表述，正确的有()。A:运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例B:要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来C:经过交易日期调整之后，可比实例的价格就变成了在估价时点的价格D:进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格E:经过物业状况调整之后，可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
查看答案
考题 运用市场法估价的步骤不正确的是()。A:搜集交易实例B:对可比实例成交价格进行处理C:选取可比实例D:求取积算价格
查看答案
考题 运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括()。A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价目的吻合C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常市场价格E:对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例
查看答案
考题 运用市场法对物业进行估价，首先应()。A:拥有大量的交易实例B:选取可比实例C:建立价格可比基础D:交易状况修正
查看答案
考题 在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（　　）
查看答案
考题 运用比较法进行估价时，需要从交易实例库中选取符合一定条件的交易实例为可比实例。（　）
查看答案
考题 在运用市场发估价时，选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。A:可比实例应统一采用单价 B:可比实例应是与估价对象相似的房地产 C:可比实例的成交日期应尽量接近估价时点 D:可比实例的交易类型应与估价目的吻合 E:可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格
查看答案
考题 搜集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。A、充实和完整B、丰富和完整C、广泛和真实D、完整和真实
查看答案
考题 为何需要搜集大量的交易实例？
查看答案
考题 运用市场法估价的第一个步骤是搜集交易实例。（）
查看答案
考题 只要存在大量的可比实例，即使可比实例的资料不完整，也可准确运用市场比较法估价。
查看答案
考题 多选题拥有大量房屋建筑交易实例资料，是运用市场法价格鉴证的先决条件，价格鉴证人员搜集交易实例的内容包括（　　）。A交易双方情况及交易目的B交易实例状况C成交价格D付款方式E土地利用现状与规划用途
查看答案
考题 单选题运用比较法估价的步骤不包括（　　）。A 搜集交易实例B 对可比实例成交价格进行处理C 选取可比实例D 求取计算价格
查看答案
考题 判断题运用市场法估价的第一个步骤是搜集交易实例。（）A 对B 错
查看答案
考题 单选题运用市场法对物业进行估价，首先应（　　）。A 拥有大量的交易实例B 选取可比实例C 建立价格可比基础D 交易状况修正
查看答案
考题 多选题下列有关市场比较法的表述，正确的有（　　）。A运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例B要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来C经过交易日期调整之后，可比实例的价格就变成了在估价时点的价格D进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格E经过物业状况调整之后，可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
查看答案
考题 判断题在比较法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。A 对B 错
查看答案
考题 单选题运用市场比较法估价，在选取可比实例时，应根据估价对象状况和估价目的，从搜集的交易实例中选择（）个以上的可比实例。A 6B 5C 4D 3
查看答案
考题 多选题运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括（　　）。A可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B可比实例的成交日期应与估价目的吻合C可比实例的交易类型应与估价目的吻合D可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格E对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例
查看答案
考题 判断题只要存在大量的可比实例，即使可比实例的资料不完整，也可准确运用市场比较法估价。A 对B 错
查看答案
热门标签
最新试卷