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单选题
确定还原利率采用( )加风险调整值的办法。
A

利润率

B

安全利率

C

存款利率

D

贷款利率


参考答案

参考解析
解析: 根据安全利率加风险值调整确定还原率:还原率=安全利率十风险调整值。
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考题 运用收益法评估地产价格时,还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率

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考题 确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值,下列收益率或利率中可视作资金机会成本的有( )。 A.国债收益率 B.银行存款利率 C.市场平均投资收益率 D.银行贷款利率 E.银行同业拆借利率

考题 (2016年真题) 确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值,下列收益率或利率中可视作资金机会成本的有()。A.国债收益率 B.银行存款利率 C.市场平均投资收益率 D.银行贷款利率 E.银行同业拆借利率

考题 在房地产投资项目估价中,较理想的折现率是采用(  )。A.银行存款利率 B.银行贷款利率 C.通货膨胀率加银行存款利率 D.资金的机会成本加风险调整值

考题 确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值,下列收益率或利率中可视作资金机会成本的有( )。A、国债收益率 B、银行存款利率 C、市场平均投资收益率 D、银行贷款利率 E、银行同业拆借利率

考题 确定还原利率采用( )加风险调整值的办法。A、利润率B、安全利率C、存款利率D、贷款利率

考题 确定还原率可采用安全利率加上()调整值的方法。A、通货膨胀B、利息C、贷款利息率D、风险

考题 采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为()。A、报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠C、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠

考题 确定还原率采用()加风险调整值的办法。A、利润率B、安全利率C、存款利率D、贷款利率

考题 采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时,可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。()

考题 价格领导模式的模型可表示为()。A、贷款利率=基准利率+违约风险溢价调整点数+期限风险溢价调整点数B、贷款利率=基准利率+违约风险溢价调整点数C、贷款利率=基准利率+期限风险溢价调整点数D、贷款利率=基准利率×违约风险溢价乘数

考题 贷款利率定价的模型,可参考采用()的方式确定。A、固定利率B、短期存款利率加点浮动C、最优惠贷款利率乘数浮动D、最优惠贷款利率加点浮动

考题 单选题短期金融市场具有代表性的利率是(),其他短期借贷利率统筹比照此利率加一定的幅度来确定。A 存款利率B 贷款利率C 同业拆借利率D 国债利率

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考题 单选题能够根据资金供求随时调整利率水平,有利于缩小利率市场波动造成的风险的是( )。A 固定利率B 浮动利率C 存款利率D 贷款利率

考题 单选题采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为()。A 报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B 报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠C 报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D 报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠

考题 单选题价格领导模式的模型可表示为()。A 贷款利率=基准利率+违约风险溢价调整点数+期限风险溢价调整点数B 贷款利率=基准利率+违约风险溢价调整点数C 贷款利率=基准利率+期限风险溢价调整点数D 贷款利率=基准利率×违约风险溢价乘数

考题 单选题确定还原率采用()加风险调整值的办法。A 利润率B 安全利率C 存款利率D 贷款利率

考题 判断题采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时,可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。()A 对B 错

考题 单选题确定还原率可采用安全利率加上()调整值的方法。A 通货膨胀B 利息C 贷款利息率D 风险

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考题 多选题运用收益法评估地产价格时,还原利率的测算方法有()A用行业平均收益率作为还原利率B用土地个别收益率作为还原利率C通过安全利率加上风险调整值确定D采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E用地区平均收益率作为还原利率

考题 单选题当然 确定还原率宜采用()加上风险调整值的办法。A 安全利率B 利润率C 贷款利率D 存款利率

考题 单选题下面有关土地还原利率及其测算,说法错误的是(  )。A 土地还原利率可以通过市场提取法求取B 土地还原利率实际上是土地纯收益率C 土地还原利率可以通过安全利率加上风险调整值的方法求取D 利用公式并不能确切地肯定鉴证对象的还原利率究竟是多大数字

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