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采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为()。

  • A、报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠
  • B、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠
  • C、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠
  • D、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠

参考答案

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考题 国际企业在考虑国家风险的情况下,决定采用调高项目报酬率的方式辅助投资决策,这就是( )。 A调整折现率法B 调整现金流量法C 调整利率法D 降低成本法

考题 运用收益法评估地产价格时,还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率

考题 采用风险调整贴现率法时,确定风险调整贴现率的关键因素是( )。A.投资项目的无风险报酬率B.投资项目风险的大小C.投资项目的风险报酬率D.投资项目的社会平均收益率

考题 采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为( )。A.资本化率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B.资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+投资带来的优惠C.资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D.资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠

考题 甲公司税前债务成本为8%,所得税税率为25%,甲公司属于风险较低的企业,若采用经验估计值,按照债券报酬率风险调整模型确定的普通股成本为( ) A、10.5% B、9% C、9.2% D、8%

考题 确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值。( )

考题 在确定资本化率的方法中,对市场要求较高,要求房地产市场发育比较充分、交易案例比较多。评估专业人员需要获取充裕的资料,并尽可能采用与被估房地产情况接近的资料作为参照的方法是()A. 净收益与售价比率法 B. 安全利率加风险调整值法 C. 各种投资收益率排序插入法 D. 类比系数调整法

考题 常用的求取报酬率的方法有( )。A、 安全利率加风险调整值法 B、 市场提取法 C、 投资报酬率排序插入法 D、 投资组合法 E 累加法

考题 ( )是以安全利率加风险调整值作为报酬率,即将无风险报酬率和风险报酬率的每一部分予以加总得到报酬率。 A、市场提取法 B、累加法 C、投资报酬率排序插入法 D、线性插入法

考题 确定还原利率采用( )加风险调整值的办法。A、利润率B、安全利率C、存款利率D、贷款利率

考题 确定还原率可采用安全利率加上()调整值的方法。A、通货膨胀B、利息C、贷款利息率D、风险

考题 采用风险调整贴现率法时,确定风险调整贴现率的关键因素是( )。A、投资项目的无风险报酬率B、投资项目风险的大小C、投资项目的风险报酬率D、投资项目的社会平均收益率

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考题 采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时,可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。()

考题 求取资本化率的方法有()。A、替代法B、安全利率加风险调整值法C、复合投资收益率法D、市场提取法E、市场比较法

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考题 单选题当然 确定还原率宜采用()加上风险调整值的办法。A 安全利率B 利润率C 贷款利率D 存款利率

考题 单选题确定还原率采用()加风险调整值的办法。A 利润率B 安全利率C 存款利率D 贷款利率

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考题 单选题确定还原率可采用安全利率加上()调整值的方法。A 通货膨胀B 利息C 贷款利息率D 风险

考题 单选题确定还原利率采用( )加风险调整值的办法。A 利润率B 安全利率C 存款利率D 贷款利率

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