运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率

题目内容（请给出正确答案）

运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()

A、用行业平均收益率作为还原利率

B、用土地个别收益率作为还原利率

C、通过安全利率加上风险调整值确定

D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定

E、用地区平均收益率作为还原利率

参考答案

考题收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量A.土地价格B.土地纯收益C.还原利率D.年数E.以上都不对

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考题还原利率的种类() A.建筑物还原利率B.综合还原利率C.土地还原利率D.住宅还原利率E.物业还原利率

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考题还原利率的求取方法() A.综合投资收益法B.市场提取法C.复合投资收益率法D.投资收益率排序法E.安全利率加风险调整法

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考题采用收益还原法评估承租土地使用权价格时,其土地还原率一般应()出让土地使用权还原率。 A.等于B.高于C.低于

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考题评估某宗房地产的价格时,选取的还原利率越高,评估出的价格会()。 A、越高B、越低C、不变D、符合客观实际

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考题在房地产评估的收益法中，资本化率又称(　　)。 A.成本利率 B.实际利率 C.还原利率 D.利税率

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考题在房地产评估的收益法中，资本化率又称（）。 A.成本利率 B.实际利率 C.还原利率 D.利税率

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考题在房地产评估的收益法中，资本化率又称( )。A:成本利率 B:实际利率 C:还原利率 D:利税率

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考题运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率可以相等，也可以不等。

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