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多选题
分析确定资本化率的方法包括（　　）。
A

价格指数调整法

B

复合投资收益率法

C

安全利率加风险调整值法

D

市场提取法

E

投资收益率排序插入法

参考答案

参考解析
解析： A项是建筑物重置成本的估算方法。
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考题 折现率或资本化率确定的原则不包括()。 A、折现率或资本化率应不低于安全利率B、折现率或资本化率应与收益额口径保持一致C、折现率或资本化率在本质上是相同的，但适用条件不同D、折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定
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考题 某企业20×1年固定资产建造工程分季计算资本化金额,各季度的资本化率分别为4%、5%、6%和7%。在20×1年度财务会计报告中对该固定资产借款费用资本化率的披露方法是( )。A．披露7%的最高资本化率B．披露4%的最低资本化率C．披露5.5%的平均资本化率D．分别披露各季度的资本化率
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考题 在资本结构决策中，确定最佳资本结构可以运用的方法包括( )。A．净现值法B．因素分析法C．比较资本成本法D．每股盈余分析法
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考题 在收益额确定的前提下，资本化率越高，收益现值越高；资本化率越低，收益现值也越低。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 职业判断性业务导致财务信息弹性化的客观原因包括（　　）。A.存货计价方法的选择 B.为改善其资本构成而将债务转化为所有者权益 C.坏账备抵率的确定 D.无形资产摊销方法的确定 E.固定资产折旧方法的选择
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考题 运用收益法估价的首要步骤是（　）。 A、测算收益期或持有期 B、测算未来收益 C、确定报酬率或资本化率、收益乘数 D、选择具体估价方法
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考题 运用市场法评估企业价值时，主要的步骤包括()。A.在评估对象与参照物之间选择比较因素 B.分析确定已经量化的对比指标之间的差异 C.指标对比和量化差异 D.分析测算折现率或资本化率 E.分析测算被评估资产预期收益持续的时间
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考题 不动产的资本化率有（）A、综合资本化率B、土地资本化率C、房地产资本化率D、建筑物资本化率E、房屋资本化率
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考题 通常选取多个可行的资本化率，计算得到几个收益价格，对它们与其他估价方法的估价结果进行比较分析，最终确定可能的价格，做为收益法测算的估价价格。
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考题 运用直接资本化法评估，评估评估步骤通常包括（）。A、预测未来第一年的收益B、确定资本化率或收益乘数C、确定未来收益期限D、计算收益价值
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考题 什么是资本化率?资本化率有哪些种类?求取资本化率的基本方法有哪些?
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考题 企业价值评估时，确定折现率和资本化率的原则是什么？
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考题 关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。A、折现率和资本化率本质上是相同的B、折现率和资本化不应高于安全利率C、折现率和资本化率应与收益口径保持一致D、折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率E、折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定
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考题 资本化率分为（）。A、综合资本化率B、土地资本化率C、建筑资本化率D、单一资本化率
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考题 （）是用来确定两个变量之间关系的图形化方法。A、趋势分析B、比率分析C、散点分析D、生产率图表E、相关分析
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考题 有一种方法将生产率增长中不能归因于劳动力和资本增长的部分归因于技术进步。这种方法称为（）。A、全要素生产率分析B、资本深化C、资本宽化D、可持续发展
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考题 多选题资本化率分为（）。A综合资本化率B土地资本化率C建筑资本化率D单一资本化率
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考题 判断题在假设开发法中，折现率是在采用动态分析法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的求取方法相同。( )A 对B 错
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考题 判断题通常选取多个可行的资本化率，计算得到几个收益价格，对它们与其他估价方法的估价结果进行比较分析，最终确定可能的价格，做为收益法测算的估价价格。A 对B 错
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考题 单选题有一种方法将生产率增长中不能归因于劳动力和资本增长的部分归因于技术进步。这种方法称为（）。A 全要素生产率分析B 资本深化C 资本宽化D 可持续发展
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考题 问答题企业价值评估时，确定折现率和资本化率的原则是什么？
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考题 多选题关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。A折现率和资本化率本质上是相同的B折现率和资本化不应高于安全利率C折现率和资本化率应与收益口径保持一致D折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率E折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定
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考题 单选题收益法应用的关键是（　　）。A 计算净收益B 资本化率的确定C 选用适宜的计算公式计算收益价格D 估算鉴证对象年净收益和确定资本化率。
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考题 问答题什么是资本化率?资本化率有哪些种类?求取资本化率的基本方法有哪些?
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考题 多选题不动产的资本化率有（）A综合资本化率B土地资本化率C房地产资本化率D建筑物资本化率E房屋资本化率
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考题 单选题折现率或资本化率确定的原则不包括（）A 折现率或资本化率应不低于安全利率B 折现率或资本化率应与收益额口径保持一致C 折现率或资本化率在本质上是相同的，但使用条件不同D 折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定
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