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判断题
在假设开发法中，折现率是在采用动态分析法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的求取方法相同。(    )
A

对

B

错

参考答案

参考解析
解析：
更多 “判断题在假设开发法中，折现率是在采用动态分析法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的求取方法相同。( )A 对B 错” 相关考题
考题 用假设开发法估价，在估算利息时必须把握（ ）。A．计息方法B．报酬率C．计息基础D．计息期
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考题 在采用公司价值分析法确定最优资本结构时，计算权益资本的市场价值所用的折现率为无风险报酬率。()此题为判断题(对，错)。
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考题 在投资决策评价方法中，不需要以预先设定的折现率作为计算依据的有（ ）。 A．会计报酬率法 B．现值指数法 C．内含报酬率法 D．净现值法
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考题 下列关于项目资本成本说法中，正确的有（ ）。 A.在使用净现值法评价投资项目时，项目资本成本是“折现率” B.在使用内含报酬率法评价投资项目时，项目资本成本是“取舍率” C.在使用内含报酬率法评价投资项目时，项目资本成本是“最低报酬率” D.项目资本成本是项目投资评价的基准
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考题 下列关于折现率的说法错误的是（ ）。A．是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数B．与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同C．等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率D．体现了资金的利率和开发利润率两部分
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考题 ()是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A:直接资本化法B:收益还原法C:假设开发法D:报酬资本化法
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考题 下列关于项目资本成本的说法中，正确的有（　）。 A.在使用净现值法评价投资项目时，项目资本成本是“折现率” B.在使用内含报酬率法评价投资项目时，项目资本成本是“取舍率” C.在使用内含报酬率法评价投资项目时，项目资本成本是“必要报酬率” D.项目资本成本是项目投资评价的基准
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考题 下列关于折现率的说法错误的是()。A:是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数 B:与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同 C:等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率 D:体现了资金的利率和开发利润率两部分
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考题 下列关于折现率的说法，错误的是()。A:采用现金流量折现法时，需要确定的一个重要参数 B:与收益法中的报酬率的性质相同，但求取方法不同 C:同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬： D:体现了资金的利率和开发利润率两部分
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考题 用假设开发法估价，在测算投资利息时不需要把握的是()。A:报酬率 B:应计息项目 C:计息周期 D:计息方式和利率
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考题 关于报酬率的说法，正确的有（　）。A.市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险 B.累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的 C.报酬率不包含通货膨胀因素的影响 D.报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率 E.报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系
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考题 假设开发法估价中运用动态分析法时，其折现率可以理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。（　　）
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考题 （　）是求取房地价值时采用的资本化率。A、土地资本化率 B、建筑物资本化率 C、综合资本化率 D、房地产报酬率
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考题 假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。因此在动态分析法中，不需要单独计算投资利息和开发利润，已经在折现过程中体现了。（ ）
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考题 关于报酬率的说法，正确的有（　）。A、市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险 B、累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的 C、报酬率不包含通货膨胀因素的影响 D、报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率 E、报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系
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考题 在假设开发法中，折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同。（　　）
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考题 下列关于折现率的说法中，错误的是（　）。A.折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率 B.无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率确定 C.确定折现率的方法有加和法.资本资产定价模型法.资本成本加权法和市场法等 D.对资产评估而言，最好用政府短期债券的收益率作为无风险报酬率
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考题 下列关于折现率的说法中，错误的是（　）。 A. 折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率 B. 无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率确定 C. 确定折现率的方法有加和法. 资本成本加权法和市场法等 D. 对资产评估而言，最好用政府短期债券的收益率作为无风险报酬率
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考题 折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。（）
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考题 以下有关折现率的说法，正确的是（）。A、折现率和资本化率在本质上是相同的，都属于投资报酬率B、现实生活中，国库券和银行储蓄利率就相当于风险投资报酬率C、行业基准收益率可作为确定折现率的重要参考指标，或直接作为折现率D、现实生活中，银行贴现率可以看作企业评估的折现率
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考题 单选题（　　）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A 直接资本化法B 收益还原法C 假设开发法D 报酬资本化法
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考题 单选题折现率是收益法中的重要参数，从本质上讲折现率是（　　）。A 内部收益率B 市场平均报酬率C 无风险报酬率D 期望投资报酬率
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考题 不定项题收益法计算中，求取报酬率的方法为（）。A直接资本化法B累加法C累乘法D市场提取法
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考题 判断题折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。（）A 对B 错
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考题 判断题假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。( )(2014年试题)A 对B 错
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考题 单选题关于报酬率的说法，正确的是（）。A 市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险B 累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的C 报酬率不包含通货膨胀因素的影响D 报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率
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考题 单选题利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（）。A 典型投资者所要求的社会一般报酬率B 典型投资者所要求的社会最高报酬率C 特定投资者所要求的最低报酬率D 特定投资者所要求的最高报酬率
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