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多选题
运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（）
A

用行业平均收益率作为还原利率

B

用土地个别收益率作为还原利率

C

通过安全利率加上风险调整值确定

D

采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定

E

用地区平均收益率作为还原利率

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