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单选题
下列关于净收益计算的说法，错误的是（ ）。
A
出租型房屋建筑，应根据租赁资料计算净收益
B
生产型房屋建筑净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润
C
尚未使用或自用的房屋建筑，可比照有收益的类似房屋建筑的有关资料计算净收益，或直接比较得出净收益
D
商业经营型房屋建筑，应根据经营产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益
参考答案
参考解析
解析：
商业经营型房屋建筑，应根据经营资料计算净收益；生产型房屋建筑，应根据经营产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益。
更多 “单选题下列关于净收益计算的说法，错误的是（ ）。A 出租型房屋建筑，应根据租赁资料计算净收益B 生产型房屋建筑净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润C 尚未使用或自用的房屋建筑，可比照有收益的类似房屋建筑的有关资料计算净收益，或直接比较得出净收益D 商业经营型房屋建筑，应根据经营产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益” 相关考题
考题
假设MT公司有关收益质量的现金流量补充资料如表10-15所示：要求：(1)计算非付现费用；(2)计算非经营净收益；(3)计算经营净收益；(4)计算经营所得现金；(5)计算净收益营运指数；(6)计算现金营运指数；(7)评价MT公司的收益质量。
考题
下列净运营收益的计算公式，正确的是( )。A:净运营收益=潜在毛收入-运营费用B:净运营收益=潜在毛收入+运营费用C:净运营收益=有效毛收入+运营费用D:净运营收益=有效毛收入-运营费用
考题
使用收益法评估房地产价值时，关于净收益的正确理解是（）。A、带租约的房地产，租约期内净收益可按租约租金计算B、带租约的房地产，租约期外净收益应使用市场平均租金计算C、使用营业收入计算净收益，应扣除不能归属于房地产的收益D、净收益应使用客观收益计算，一般不直接使用实际收益
考题
下列关于净收益营运指数的公式中，正确的有（）。A、净收益营运指数＝经营净收益÷净利润B、净收益营运指数＝经营净收益÷息税前利润C、经营净收益＝净利润－非经营净收益D、经营净收益＝息税前利润－非经营净收益
考题
外部正效应指的是（）A、社会净收益大于个人净收益，产品产量偏低B、社会净收益小于个人净收益，产品产量偏高C、社会净收益大于个人净收益，产品产量偏高D、社会净收益小于个人净收益，产品产量偏低
考题
银行营业利润的计算公式为，营业利润=（）A、营业收入-（营业成本+营业费用）+投资净收益B、营业收入-营业税金及附加+投资净收益C、营业收入-（营业税金及附加+应交所得税）+投资净收益D、营业收入-（营业成本+营业费用）+营业外收支净额
考题
下列关于并购净收益的计算式中，正确的是（）。A、并购净收益＝并购后新公司价值－（并购前并购方价值+并购前被并购方价值）B、并购净收益＝并购收益－并购溢价C、并购净收益＝并购收益－并购溢价－并购费用D、并购净收益＝并购收益－并购费用
考题
单选题下列关于净收益计算的说法，错误的是（ ）。A
出租型房屋建筑，应根据租赁资料计算净收益B
生产型房屋建筑净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润C
尚未使用或自用的房屋建筑，可比照有收益的类似房屋建筑的有关资料计算净收益，或直接比较得出净收益D
商业经营型房屋建筑，应根据经营产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益
考题
单选题以下关于房屋出租净运营收益的描述中，错误的是（ ）。A
净运营收益=潜在毛收入—运营费用B
净运营收益=潜在毛收入—管理费用C
净运营收益=有效毛收入—运营费用D
净运营收益=有效毛收入—管理费用
考题
多选题下列关于净收益的计算，正确的有（ ）。A价格鉴证中采用的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或净收益，除有租约限制的之外，都应采用正常客观的数据B有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金，租约期外的租金应采用正常客观的租金C在求取净收益时，只需根据净收益现在、未来的变动情况及可获收益的年限，就可确定未来净收益流量D利用价格鉴证对象本身的资料直接推算出的各项收入或收益，应与类似房地产的正常情况下的数值进行比较。若与正常客观的情况不符，应进行适当的调整修正。E出租型房屋建筑的租赁收入包括有效毛租金收入和租赁保证金、押金等的利息收入
考题
单选题外部正效应指的是（）。A
社会净收益大于个人净收益，产品产量偏低B
社会净收益小于个人净收益，产品产量偏高C
社会净收益大于个人净收益，产品产量偏高D
社会净收益小于个人净收益，产品产量偏低
考题
单选题下列关于并购净收益的计算式中，正确的是（）。A
并购净收益＝并购后新公司价值－（并购前并购方价值+并购前被并购方价值）B
并购净收益＝并购收益－并购溢价C
并购净收益＝并购收益－并购溢价－并购费用D
并购净收益＝并购收益－并购费用
考题
单选题下列公式中不正确的是（）。A
经营净收益＝净利润－非经营净收益B
经营所得现金＝经营净收益＋非付现费用C
净收益营运指数＝经营净收益÷净利润D
销售现金比率＝经营活动现金流量净额÷经营所得现金
考题
多选题下列关于净收益营运指数的公式中，正确的有（）。A净收益营运指数＝经营净收益÷净利润B净收益营运指数＝经营净收益÷息税前利润C经营净收益＝净利润－非经营净收益D经营净收益＝息税前利润－非经营净收益
考题
单选题银行营业利润的计算公式为，营业利润=（）A
营业收入-（营业成本+营业费用）+投资净收益B
营业收入-营业税金及附加+投资净收益C
营业收入-（营业税金及附加+应交所得税）+投资净收益D
营业收入-（营业成本+营业费用）+营业外收支净额
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