2020年房地产经纪人考试基本制度与政策强化试题（19）

发布时间：2020-10-15

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各位考友注意了，今日51题库考试学习网为大家带来2020年房地产经纪人考试基本制度与政策强化试题（19），快来检验一下自己的掌握程度吧。

1.根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。

A.二分之一

B.五分之三

C.三分之二

D.五分之四

答案：C

解析：《物权法》规定，下列事项由业主共同决定：

①制定和修改业主大会议事规则;

②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;

③选举业主委员会或者更换业主委员成员;

④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;

⑥改建、重建建筑物及其附属设施;

⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

决定前款第⑤项和第⑥项规定的事项，应当经共有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

2.业主大会成立前，住宅专项维修资金由( )代管。

A.售房单位

B.房地产主管部门

C.已入住的业主

D.物业服务企业

答案：B

解析：业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。

3.业主委员会是( )的执行机构。

A.物业服务企业

B.社区居委会

C.业主大会

D.业主或物业住用人

答案：C

解析：业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。

4.返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款( )。

A.1万元以下

B.1万元以上2万元以下

C.1万元以上3万元以下

D.2万元以上3万元以下

答案：C

解析：返本销售或者变相返本销售商品房的处罚依据是《商品房销售管理办法》第四十二条。处罚的标准是：处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。

以上就是今天51题库考试学习网分享的试题练习，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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