2020房产经纪人考试基本制度与政策每日一练(2020-09-18)

发布时间：2020-09-18

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成功是为努力者准备的，今天你努力了吗？今日小题库：2020房产经纪人考试基本制度与政策每日一练及答案（17），一起来检验学习成果吧。

案例分析题

2004年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区内，取得了一块土地的使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。B房地产开发公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间，B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同，合同约定建筑面积都为100平方米，并约定售房价格为3000元/㎡。2006年1月，该住宅小区全部业主入住，并开展了物业管理。2006年2月，经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为107平方米。2006年5月，该住宅小区召开了首次业主大会，并重新选聘了D物业管理企业。请回答以下问题:

1．下列表述中，不正确的是(   )。

A．如果B房地产开发公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分

B．B房地产开发公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告

C．B房地产开发公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让

D．B房地产开发公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

2．B房地产开发公司进行商品房预售，应向(   ) 部门提出预售申请。

A．A市人民政府建设管理部门

B．A市人民政府土地管理部门

C．A市人民政府房地产管理部门

D．A市人民政府规划管理部门

3、B房地产开发公司办理商品房预售时，在其他条件均具备时，投入开发建设资金应达到(   )万元以上，才可以申领《商品房预售许可证》。

A．750

B．900

C．1400

D．1800

4、在代理商品房预售中，C房地产经纪公司（ ）。

A．应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续

B．发布商品房预售广告不得涉及装修内容

C．不得收取佣金以外的其他费用

D．不必向买受人出具商品房的有关证件解析：

[答案]C,C,C,BC

以上就是今天51题库考试学习网分享的每日一练，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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