2020年房地产经纪人考试基本制度与政策强化试题（15）

发布时间：2020-10-15

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今天51题库考试学习网为大家带来2020年房地产经纪人考试基本制度与政策强化试题（15），希望对你们备考有所帮助，备考的小伙伴一起来看看吧。

1.房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括( )。

A.房地产登记机构

B.房地产估价机构

C.房地产经纪机构

D.房地产经纪人

E.房地产经纪人协理

答案：BD

解析：房地产中介服务行业信用档案由房地产估价机构信用档案、注册房地产估价师信用档案、注册房地产经纪人信用档案等房地产中介服务机构及其执(从)业人员信用档案构成。

2.土地增值税实行超额累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有( )。

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%

E.70%

答案：BCD

解析：土地增值税实行四级超额累进税率：

(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%;

(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%;

(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%;

(4)增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为60%。

3.下列情形中，免征契税的有( )。

A.私立学校受让教学大楼 B.市医院购置住院部房产

C.城镇职工按规定第一次购买公有住房 D.法定继承人继承房产

E.非法定继承人根据遗嘱接受遗赠的房产

答案：BCD

解析：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免税;城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税;法定继承人继承土地、房屋权属的，不征契税;但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应征收契税。

4.个人住房公积金存款利率政策有( )。

A.当年缴存的公积金按当年1月1日的活期存款利率计息

B.上年结转的公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息

C.每年的6月30日为结息日

D.上年结转的公积金按结息日挂牌公告的一年整存整取存款利率计息

E.公积金自存入个人公积金账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转

答案：BC

解析：职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息。上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息。职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。

5.对于住宅小区，物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为( )。

A.针对性的专项服务

B.普遍性的经营服务

C.常规性的公共服务

D.市场性的专业服务

E.委托性的特约服务

答案：ACE

解析：物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

以上就是今天51题库考试学习网分享的试题练习，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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