2020房产经纪人考试基本制度与政策每日一练(2020-09-18)

发布时间：2020-09-18

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为了帮助大家更好的备考房产经纪人考试，51题库考试学习网给大家带来2020房产经纪人考试基本制度与政策每日一练及答案（21），供大家练习，希望能够对大家有所帮助。

2004年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区内，取得了一块土地的使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。B房地产开发公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间，B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同，合同约定建筑面积都为100平方米，并约定售房价格为3000元/㎡。2006年1月，该住宅小区全部业主入住，并开展了物业管理。2006年2月，经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为107平方米。2006年5月，该住宅小区召开了首次业主大会，并重新选聘了D物业管理企业。请回答以下问题：

1、按照国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括(   )。

A．拍卖方式 B．招标方式 C．协议出让 D．挂牌出让

2、按照国家土地使用权年限的有关规定，该地块出让的最高年限为(   )年。

A．30  B．40  C．50  D．70

3、关于该施工项目中标人确定后，下列说法错误的包括(   )。

A．招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人

B．招标人应当向中标人发出中标通知书，但中标结果不必通知所有未中标的投标人

C．中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让

D．中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成

E、中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成

答案：ABD  D  BD

[解析]

1.解析：2002年，国土资源部颁布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(简称11号令)增加了国有土地使用权挂牌出让方式。11号令同时规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。

2.解析：住宅地块出让的最高年限为70年。

3.解析：招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人；对建设工程实施监理；中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。

以上就是今天51题库考试学习网分享的每日一练，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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