北京市挂证时代终将终结?土地登记代理人证书挂靠分析

发布时间:2019-07-24


近日,人社部下发的通知表明2017年底前将实现全国社保联网,那么这一政策的出台,对建筑业到底有什么影响呢?今天小编就来给大家分析分析北京的证书挂靠问题。

一、对建筑业企业资质“人员”的影响

新《建筑业企业资质标准》核心考核指标就是人员,企业主要人员包括:注册执业人员、技术职称人员(包括技术负责人)、现场管理人员、技术工人等4类人员,都要求提供社保证明材料,社保作为人员唯一在工作单位工作的证明,无疑有着重要的作用。一旦全国联网,这方面的人员信息将在全国透明化。对于国家对建筑业企业的资质监管起到巨大的正面作用,从而从根本上杜绝相关的违规行为。

二、网友如何应对

面对全国社保信息联网对挂靠的突击,各位网友仁者见仁、智者见智!

1、把自己原单位社保直接转到挂靠证书公司去。

2、全国联网不是要到2017年去了吗?赶早考个挂出去!

3、社保全国联网,到时候挂靠的价格就会上升,难是难点,赚的钱也多了。

4、花点钱走下原单位关系,社保暂停几个月,转入挂靠单位几个月,满足挂靠条件之后转入新单位。

5、挂靠市场最大的约束还是建设部规定,如果建设部严查挂证,怎么都逃不掉的,所以大家还是不要担心联网这一说辞,顺其自然。

三、解决证书挂靠相关政策回顾

1、国务院印发《2015年推进简政放权放管结合转变政府职能工作方案的通知》,着力解决“挂证”、“助考”、“考培挂钩”等问题。

2、建筑质量终生责任制推行,五方的项目负责人必须签署工程质量终身责任承诺书。

3、两会上,代表委员们呼吁,整治建筑行业的违法乱象,确保工程质量安全。

4、住房城乡建设部:严厉查处建筑工程违法转包,查处存在的建筑施工违法发包、转包、违法分包、挂靠等违法行为。

四、建议

关于证书挂靠,在政策方面以后肯定会越来越严,考取证书的目的不应当只是因为挂靠。通过考取证书可以提高自己的岗位竞争力,增加更多的就业机会和升职加薪的机会。挂靠是个收益与风险并存的事件!

最后小编提醒大家不管证书能不能挂靠,有个证书准备着都是最好的,所以各位考生们加油吧,祝大家考试顺利,早日拿证!

 

 


下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题,供大家学习参考。

甲有小汽车一辆,乙从甲处以200元每天的价格借用该小汽车。在乙借用该车的期间内,乙将该车送到丙处进行修理。汽车修好后,乙一直未向丙支付修理费,故丙将该车留置。后丙在留置该车期间,与丁就该车签订了一份质押合同。对此,下列哪一选项是正确的?( )

A.因该车的留置权没有登记,故丙没有取得留置权
B.丙已经将该车进行了质押,故丙的留置权消灭
C.丁取得了对该车的质权
D.若丙将该车转移给丁占有,则丙的留置权消灭
答案:D
解析:
本题涉及留置权的问题。根据《物权法》第230条的规定,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。根据物权法原理,留置权无需办理登记即可成立,故选项A错误。根据《物权法》第212条的规定:质权自出质人交付质押财产时设立。故C项说法错误。根据《物权法》第240条的规定,留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的,留置权消灭。故B项说法错误,D项说法正确。因此D项正确。

从总体上来讲,集体建设用地使用权是(  )的权利。

A.无限制
B.独立
C.动态
D.静态
答案:D
解析:
从总体上来讲,集体建设用地使用权是静态的权利,集体建设用地使用权人与集体土地所有者一般具有身份上的归属性或依赖性。

国有土地使用权作价出资或入股时,应当(  )。

A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
C.由土地管理部门将土地使用权出让后,将出让金入股
D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
答案:B
解析:
国有土地使用权作价出资或入股,不由人民政府土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权,而是由土地管理部门与国有股权的持股单位签订委托持股合同,由国有股权持股单位统一持股。从外部法律关系来讲,国有股权持股单位成为国有土地所有者代表。

土地归户卡填写以______为单位,土地登记卡填写以______为单位。(  )

A.土地使用者;宗地
B.土地权利人;宗地
C.宗地;土地权利人
D.宗地;土地使用者
答案:B
解析:
土地归户卡以土地权利人为单位填写。土地权利人在同一县级行政区域内拥有、使用两宗以上土地的,应当填写在同一土地归户卡上。土地登记卡以宗地为单位填写。

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