房产估价师的职业前景

发布时间:2021-05-28


2021年房产估价师考试安排已出,您备考得怎么样了呢?参考历年的房地产估价师考试报名时间,2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。很多考生心中有些疑虑:房产估价师证书考下来到底有没有用?职业前景如何?下面,跟着51题库考试学习网来看看!

房地产估价师是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

大家都知道,凡从事房地产评估业务的单位一定要配备足够数量的房地产估价师,也就是说,如果想从事房地产评估的相关工作,考取房地产估价师证书是非常有必要的,该证书在业内知名度是非常大的。

在任何一项交易中,商品都需要衡量和确定价格。房地产也不例外,相比于其他买卖,更是有过之而无不及,它需要更为专业的评估。众所周知,房地产具有独一无二和价值最大的特点,不同地段的房产价值相差也特别大。随着市场、周围交通改善等环境的变化也会引起房地产价值的变化。

银行按揭贷款、抵押贷款、拆迁评估、评估出来的价格体现等都要房地产估价师签字才能生效。所以,房地产估价是极为重要的。

随着大量的二手房上市,需要评估的房产就更多了。因此,房地产估价师也会有更大的发展空间,而这种现象肯定会导致房地产估价师证书的含金量大大提高。房地产估价师考试的门槛是相对较低的,但是证书含金量是比较高的。

综上所述,房产估价师的职业前景非常可观,大家一定要努力学习,争取早日通过考试。

学习不是一蹴而就的,希望大家平时能制定好学习计划,坚持按照计划学习,这样才更容易通过考试。以上就是51题库考试学习网为大家分享的所有内容,更多信息请继续关注51题库考试学习网,祝各位考生考试顺利。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,分摊的共有面积部分为( )。

A.共有产权
B.单独产权
C.独立产权
D.双方产权
答案:A
解析:
本题考查的是商品房买卖合同。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,分摊的共有面积部分为共有产权。

某建筑物的建筑面积为2000m2,占地面积为3000m2,现在重新获得该土地的价格为800元/m2,建筑物重置价格为900元/m2,而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为( )。

A.44%
B.50%
C.67%
D.86%
答案:C
解析:
本题考查的是建筑物折旧的求取方法。建筑物的成新率q=建筑物现值(V)/建筑物的重置价格(C)=(1800×2000-800×3000)/(900×2000)=67%。

该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押,则为抵押目的的评估价值应为( )。

A.该两幢建筑物抵押评估价值之和

B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金

C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

D.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

正确答案:B

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