2020房产估价师考试甘肃省学霸是怎样计划备考的?

发布时间:2020-01-17


甘肃省作为房地产人士必备的重要证书,房产估价师,是一种房地产执业资格,是担任房地产经理的前提条件。越来越多的考生参加房产估价师的考试,越来越多的人重视起它的作用和价值,那么2019年房产估价师的考试成绩已经查询结束了,那么相信很多同学已经进入到20年考试的备考阶段了,那么大家的备考方法都使用正确了吗,为了让大家不要盲目的浪费时间,今天51题库考试学习网就带领大家来房产估价师正确的备考方法。

一:坚定自己的信念,自己给自己信心

房产估价师考试复习进入最后的冲刺阶段时,时间比较紧迫,心情也会随之紧张。复习过的知识多了,大多数的同学反而会感觉到自己似乎还有很多很多的知识没有掌握好,脑子空白,很多知识点都没学会。这时候应该做一些积极的自我暗示,比如,我之前学习的很好,没问题的。树立信心,可以有效地消除对考试的紧张感和恐惧感。

二:自我调节心态,期望值要把握好

给自己确定一个目标,对自己提要求,本是好事,但大多数的同学已参加工作,平时学习的时间肯定会比较少,如果脱离了客观实际,则会适得其反。咱们应根据自己的实际情况来确定期望值。期望值不能定得过高,不要定高了,在考试时感觉总是达不到,就会产生焦虑心理,就会感到灰心丧气;期望值合适,考试时就容易感觉达到了,从而获得成功感,产生愉悦,增强信心。

三:端正的对待他人的评价和期望

大家过多考虑自己考好了会怎么样,考不好又会怎么样,就会在考试中患得患失,产生焦虑心理,使得思维因恐慌而变得混乱,造成容易的题目也做错了。因此,考试前不要太在意他人的评价和说法,要正面的对待其他人的期望。

以上三点内容就是51题库考试学习网带给大家的心得分享,2020年的房产估价师考试时间安排在10月,各位考生还有大半年的时间备考,希望以上的内容能够帮到你们。51题库考试学习网在这里预祝各位考生在今年的考试中取得优异的成绩!关于房产估价师考试的文章正在持续更新中,欢迎广大考生关注!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

区位评价采用( )的方法进行城市土地评价。

A.分段地租收益测算
B.等额地租收益测算
C.累计地租收益测算
D.级差地租收益测算
答案:D
解析:
本题考查的是城市用地评价。区位评价采用土地分等定级即级差地租收益测算的方法进行城市土地评价,是较为切实可行的途径。

某房地产开发项目的财务净现值大于零,说明该项目的收益率高于( )。

A.社会平均收益率
B.项目基准收益率
C.通货膨胀率
D.国家经济增长率
答案:B
解析:
本题考查的是财务净现值。如果财务净现值大于或等于0,说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求。P180。

某房地产开发企业向银行贷款3000 万元,期限为2 年,年利率为7.5%。若该笔贷款的还款方式是期间按月付息,到期后一次偿还本金,则该企业支付的本息总额是(  )万元。

A.3450.00
B.3466.88
C.3480.67
D.3483.88
答案:A
解析:
本题按单利计息。已知P=3000 万元,n=2×12=24,i=7.5%/12=0.625%,则该企业支付的本息总额=P+P×i×n=3000+3000×0.625%×24=3450(万元)。

征收主要是使用权的改变,征用只是所有权的改变。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:×

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