2019年青海房产估价师准考证打印时间预测

发布时间：2019-01-04

2019年房产估价师准考证打印时间暂未公布，可参考2018年房产估价师准考证打印时间。


2018年房地产估价师准考证打印


根据《2018年青海房地产估价师考试报名通知》得知，2018年青海房地产估价师考试准考证打印情况如下：


准考证打印


报考人员可于2018年10月9日9∶00至2018年10月12日24：00登录青海人事考试网(www.gxpta.com.cn)打印准考证(须打印出照片, 黑白、彩色均可，无照片或自贴照片无效)。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
合同生效后，当事人就履行费用的负担约定不明确的，由履行义务的一方负担。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是合同的履行。履行费用的负担不明确的，由履行义务的一方负担。
下列费用中，属于征收耕地的补偿费用的有（）。

A.征地管理费
B.青苗补偿费
C.安置补助费
D.地上附着物补偿费
E.被征收农民的社会保障费用
答案：B,C,D,E
解析：
本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准，根据《土地管理法》的规走，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《物权法》还规定，除要依法足额支付上述费用外，还应当安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。参见教材P24。

以下属于房地产投资特性的是（ ）。

A．变现性差

B．投资数额大

C．投资回收快

D．专业性强

正确答案：ABD
收益性物业的运营费用中包括抵押贷款的利息支出。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是收益性物业经营状况的评估。收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括人员工资及办公费用、保持物业正常运转的成本（建筑物及相关场地的维护、维修费）、为租户提供服务的费用（公共设施的维护维修、清洁、保安等），保险费、营业税金及附加、城镇土地使用税、房产税和法律费用等也属于运营费用的范畴。

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