2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-11-13)
发布时间:2021-11-13
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业,由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同,并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段,其工作内容主要包括()两个基本环节。【单选题】
A.公共服务与管理、系统协调
B.公共服务与管理、经营创收
C.专项服务与管理、系统协调
D.专项服务与管理、经营创收
正确答案:A
答案解析:物业管理阶段物业管理的主要的工作内容,包括两个基本环节:①公共服务与管理;②系统协调。
2、专项服务的内容包括()。【多选题】
A.日常生活服务
B.商业服务
C.文教卫体服务
D.社会福利服务
E.客户管理服务
正确答案:A、B、C、D
答案解析:专项服务的内容主要包括:①日常生活服务;②商业服务;③文教卫体服务;④社会福利服务;⑤房地产中介服务和金融服务五大类。
3、物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业服务企业按照( )的约定,对物业进行管理服务的活动。【单选题】
A.物业服务合同
B.建筑工程合同
C.购房合同
D.租赁合同
正确答案:A
答案解析:狭义的物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对物业进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
4、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。【单选题】
A.社会化
B.专业化
C.市场化
D.制度化
正确答案:B
答案解析:物业管理专业化是现代化大生产专业分工的必然结果,是指由专业的物业服务企业通过合同或契约的签订,按照业主的意志和要求去实施专业化管理。物业管理专业化要求物业服务企业满足下列条件:①有专业的人员配备;②有专门的组织机构;③有专业的工量具设备;④有科学规范的管理措施与工作程序;⑤运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理。
5、物业低价或无偿照顾孤寡老人的服务属于()。【单选题】
A.日常生活服务
B.商业服务
C.文教卫体服务
D.社会福利服务
正确答案:D
答案解析:物业专项服务的社会福利服务一般是低价或无偿提供的,如照顾孤寡老人、拥军优属等。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
按价值构成分类,我国财政收入主要来源于( )。
A.补偿生产资料消耗的价值
B.活劳动创造的价值
C.剩余产品价值
D.消费额
本题考查财政收入的分类。按价值构成分类,我国财政收入可以分为来自C、V、M三部分的收入,主要来源是M,也就是剩余产品价值。
(2010年考试真题)下列票据中,在丧失后可以挂失止付的有( )。
A.银行承兑汇票
B.支票
C.商业承兑汇票
D.未填明“现金”字样的银行本票
解析:本题考查重点是对“挂失止付”的掌握。挂失止付是指失票人将丧失票据的情况通知付款人或代理付款人,由接受通知的付款人或代理付款人审查后暂停支付的一种方式。只有确定付款人或代理付款人的票据丧失时才可进行挂失止付,具体包括已承兑的商业汇票、支票、填明“现金”字样和代理付款人的银行汇票以及填明“现金”字样的银行本票四种。因此,本题的正确答案为A、B、C。
六西格玛管理流程中确定流程底线,对有效性进行评价是指( )
A.界定
B.测量
C.分析
D.改进
()是指银行利润总额与同期营业收入的比率。
A.成本率
B.资本金利润率
C.费用率
D.营业利润率
答案:D
解析:(参见教材p146)
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