资产评估师考试《资产评估实务一》真题练习八

发布时间：2020-09-07

备考2020年资产评估师考试的小伙伴赶紧来围观，51题库考试学习网为大家准备了资产评估师考试《资产评估实务一》试题，以供小伙伴们备考练习。

1、某进口设备离岸价(FOB)为1 000 000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价(CIF)为7 379 400元，公司代理手续费率为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为( )。

A、10 000元

B、10 852元

C、73 794元

D、68 000元

【正确答案】 C

【答案解析】 本题主要考查的是重置成本法。代理手续费=7379400×1%=73794元。

2、采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是( )。

A、确定账龄

B、对款项回收的“风险损失”和“未来回收价值现值”的判断

C、确认已经发生的坏账

D、对应收账款账面记录的重新估计

【正确答案】 B

【答案解析】 应收账款评估的本质是对款项回收的“风险损失”和“未来回收价值现值”的判断，应收账款评估应该是“风险损失的预计”和“未来回收价值现值”的确定，而不是对应收账款账面记录的重新估计。

3、某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积为20000平方米，总建筑面积为50000平方米，首层建筑面积为10000平方米，该建筑项目的容积率为( )。

A、2.00

B、0.40

C、0.50

D、2.50

【正确答案】 D

【答案解析】 容积率是项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。该建筑项目的容积率=50000/20000=2.5。

4、下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是( )。

A、百货商场

B、星级酒店

C、综合写字楼

D、政府办公楼

【正确答案】 D

【答案解析】 收益法适用于经营性且有稳定收益的建(构)筑物价值评估，如商场、写字楼、旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性建(构)筑物价值评估大多不适用。

5、市场法及建(构)筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是( )。

A、表示评估基准日的价格指数

B、表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

C、表示可比实例交易的价格指数

D、表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是市场法。交易日期修正系数中的分母为100，表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。

以上是本次51题库考试学习网分享给大家的资产评估师考试试题，备考的小伙伴抓紧时间练习一下吧。欲了解更多关于资产评估师考试的试题，敬请关注51题库考试学习网！

下面小编为大家准备了 注册资产评估师 的相关考题，供大家学习参考。

各种机器设备原始成本的费用构成都是相同的。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

下列符合谨慎性原则的会计处理方法是( )。

A．提取商品削价损失准备

B．物价下跌时，存货计价采用后进先出法

C．提取坏账准备

D．采用加速折旧法

正确答案：ACD
解析：本题考核点为谨慎性原则运用的体现。谨慎性原则要求企业在进行会计核算时，应当遵循谨慎性原则的要求，不得多计资产或收益、少计负债或费用，但不得设置秘密准备。企业的经营活动充满着风险和不确定性，谨慎性原则也贯穿于会计核算的全过程，包括确认、计量、报告等方面。在会计核算工作中坚持谨慎性原则，要求企业在面临不确定因素的情况下做出职业判断时，应当保持必要的谨慎，充分估计到各种风险和损失，既不高估资产或收益，也不低估负债或费用。例如，要求企业定期或者至少于每年年度终了，对可能发生的各项资产损失计提资产减值准备等，就充分体现了谨慎性原则，体现了谨慎性原则对历史成本原则的修正。但是，谨慎性原则并不意味着企业可以任意设置各种秘密准备，否则，就属于滥用谨慎性原则，将按照对重大会计差错更正的要求进行相应的会计处理。

某一字形砖混结构纵墙墙面出现“正八字”裂缝，其原因是由于( )造成的。

A．地基两端下沉

B．地基中间下沉

C．纵墙过长而未设温度缝

D．上部结构配筋不足

正确答案：B
解析：不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝。“长高比”较大的砖混结构，如果中部沉降比两端沉降大，则可能产生正八字裂缝。

流体传动是指（ ）。

A．液压传动

B．液力传动

C．气压传动

D．液压传动、液力传动和气压传动

正确答案：D

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