资产评估师《资产评估实务一》真题练习（7）

发布时间：2020-09-22

备考资产评估师考试的小伙伴们，备考的怎样了？下面51题库考试学习网为大家带来了资产评估师《资产评估实务一》考试真题，赶紧来测试一下吧。

单选题

1、某企业拥有的生产线独立运营，独立核算，其账面原值为5500万元，账面净值为3550万元，尚未计提减值准备，经减值测试评估后，其公允价值减去处置费用后的净额为3200万元，该资方预计未来现金流量的现值为3800万元，该生产线计提的减值为( )。

A、2300万元

B、0

C、1700万元

D、350万元

【正确答案】 B

2、某企业年初预付当年的保险金为10万元，在评估基准日6月30日，预付保险金的账面余额为7万元，该笔预付费用的评估值为( )。

A、3.5

B、7

C、5

D、0

【正确答案】 C

3、房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是( )。

A、以建筑物的剩余寿命剩余经济寿命为准

B、以土地使用权的剩余年限为准

C、孰长为准

D、孰短为准

【正确答案】 D

4、某奶牛场地拟转让部分奶牛，而委托评估。对于该奶牛平均自行繁衍且已正常生产的奶牛，若采用成本法评估时，其重置成本范畴为特定时点前发生的必要支出，该时点是指( )。

A、资产交割日

B、奶牛成熟时

C、评估基准日

D、奶牛停止产奶时

【正确答案】 B

5、当交易市场不活跃时，产前期经济林资源最适宜采用的评估方法是( )。

A、木材市场倒算法

B、年金资本化法

C、收获现值法

D、重置成本法

【正确答案】 D

6、下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是( )。

A、不得以股票市场价格为评估依据

B、应以股票市场价格为评估依据

C、股票市场价格等同于其内在价值

D、股票市场价格不一定等同于其内在价值

【正确答案】 D

7、某进口轿车到岸价为人民币80万元，关税税率15%，增值税率17%，消费税率20%，确定该进口轿车重置成本时，应计入的消费税为人民币( )。

A、23万元

B、18.4万元

C、26.91万元

D、20万元

【正确答案】 A

8、某企业产成品的实际成本为200元/台，生产产成品的材料费、工资和其他费用的比例为6:4，评估基准日材料综合调整系数为1.1，工资和其他费用调整系数为1.05，假设不考虑其他因素，该产成品的评估单价为( )。

A、231元/台

B、214元/台

C、216元/台

D、230元/台

【正确答案】 C

9、下列关于建设用地建筑密度计算公式中正确的是( )。

A、建筑密度=总建筑面积/总建筑基底面积

B、建筑密度=总建筑基底面积/总建筑面积

C、建筑密度=总建筑基底面积/规划建设用地面积

D、建筑密度=总建筑面积/规划建设用地面积

【正确答案】 C

10、对于市场发育比较成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发、建设和管理区域完善的森林景观资产，其价值评估最适宜的评估方法为( )。

A、年金资本化法

B、周期收益资本化法

C、模拟开发法

D、剩余价值法

【正确答案】 A

以上是关于资产评估师考试试题，希望可以帮助到备考的小伙伴，如果大家想要了解到更多的关于资产评估师考试试题，敬请关注51题库考试学习网！

下面小编为大家准备了 注册资产评估师 的相关考题，供大家学习参考。

采用风险调整贴现率法分析投资项目风险时，确定风险调整贴现率的关键因素是 ( )。

A．确定投资项目的无风险报酬率

B．确定投资项目风险的大小

C．确定投资项目的时间价值

D．确定投资项目的风险报酬率

正确答案：B
解析：采用风险调整贴现率法分析投资风险时，其关键是根据风险的大小确定风险调整贴现率。

接受投资者投入的无形资产，应按( )入账。

A．同类无形资产的价格

B．该无形资产可能带来的未来现金流量之和

C．投资各方确认的价值

D．投资者无形资产账面价值

正确答案：C
解析：投资者投入的无形资产，按投资各方确认的价值作为实际成本。但是，为首次发行股票而接受投资者投入的无形资产，应按该无形资产在投资方的账面价值作为实际成本。

混凝土在有荷载作用下的变形包括（ ）。

A．碳化收缩

B．温度变形

C．干缩湿胀

D．弹塑性变形

E．徐变

正确答案：DE

运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（）。

A.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过 20%

B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过 30%

C.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值

D.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例

E.经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过 1.2

正确答案：ABDE
可比案例的比较修正应注意的问题包括： (1)分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过 20%，共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过 30%； (2)经修正或者调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过 1.2； (3)当修正幅度或者比值超过上述规定，应重新选择可比案例。

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