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房地产经纪专业基础 问题列表
问题
单选题王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。用成本法对此房进行估价的结果是（）万元。A
40.2万元B
46.0万元C
50.0万元D
54.2万元
问题
单选题还贷保证保险的保险责任是指，因意外伤害事故所致房屋抵押贷款人死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续（）个月未履行或未完全履行个人房屋抵押借款合同约定的还贷责任的，保险人承担全部或部分还贷责任。A
1B
2C
3D
4
问题
多选题某城市2010年平均总人数为546368人，当年新出生人口6946人，死亡2862人；迁入人口4426人，迁出人口2286人。在其他因素不变的前提下，推动房地产价格上涨的因素有（）。A利率上升B出台限制暂住人口的政策C建筑材料价格上涨D住宅区内禁止货车通行
问题
单选题在同品质（包括质量、功能、环境和物业管理等）的情况下，期房价格与现房价格相比，()。A
期房价格等于现房价格B
期房价格高于现房价格C
期房价格低于现房价格D
期房价格与现房价格不可比
问题
单选题以下关于定金说法正确的是（ ）。A
定金的数额不得超过主合同标的的10%B
如果当事人约定的定金比例超过10%，整个定金条款无效C
收受定金的一方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金D
给付定金的一方不履行约定的债务时，有权要求返还定金
问题
不定项题若李某进行银行贷款购房，借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在（）以下。A45%B55%C60%D75%