站内搜索
房地产经纪专业基础 问题列表
问题
多选题张某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求李某双倍返还预付款。该房屋的环境噪声污染源主要为（）。A工业噪声B交通噪声C社会生活噪声D建筑施工噪声
问题
多选题下列关于房地产抵押的说法中，正确的有（）。A已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人B一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次C抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有D学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押E房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准
问题
单选题下列关于室内常见装饰材料的说法错误的是（）。A
实木地板具有舒适、豪华、保温隔热性能好、污染小等优点，但受到木材资源的限制不能大量使用B
PVC板一般多适用于有水和潮气的浴室或卫生间C
与天然花岗石板相比，人造花岗石强度高、重量大、厚度大，在现代室内装饰中得到广泛应用D
复合地板价格适中、质量相对稳定、易保养、不易变形，尤其适用于有地热的房间
问题
多选题计算套内房屋使用面积应符合的规定包括（）。A套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和B套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积C包括在结构面积内的通风道、管道井均计入使用面积D内墙面装饰厚度计入使用面积E不包括在结构面积内的套内烟囱均计入使用面积
问题
单选题高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。住房置业担保公司提供的是（）的行为。A
连带责任保证担保B
抵押财产担保C
房地产贷款保证保险担保D
房地产贷款信用保险担保
问题
单选题补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用权出让金、土地收益等，关于补地价叙述正确的是（）。A
补地价=旧土地使用条件下的土地市场价格-新土地使用条件下的土地市场价格B
补地价（单价）=旧楼面地价×旧容积率-新楼面地价×新容积率C
补地价（单价）=楼面地价×（旧容积率-新容积率）D
补地价（总价）=补地价（单价）×土地总面积
问题
单选题以下属于保险合同的关系人的是（）。A
保险人B
投保人C
被保险人D
保险代理人