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多选题
对房屋建筑物进行评估时,其一般程序包括()
A

明确评估目的

B

准备资料和有关文件

C

资产评估明细表的准备

D

评定测算

E

确定评估结果,撰写评估说明或评估报告


参考答案

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考题 最佳使用是房屋建筑物必须考虑的评估前提。A对B错

考题 对建筑物进行评估时,只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。A对B错

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考题 筑物的价格指数法一般不宜对()进行评估。A、大型、价高的建筑物B、结构简单的建筑物C、成本资料比较完备的建筑物D、运用其他方法评估较为困难的建筑物

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考题 行政事业单位在处置资产时,必须进行资产评估,其评估报告涉及的基本要素包括资产评估的()A、主体、客体B、依据、目的C、原则、程序D、价格类型和方法

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考题 运用市场法进行建筑物评估时,其一般程序包括有()A、资料的收集B、选择作比较的交易实例C、交易行为的补正及交易日期的修正D、区域因素和个别因素的修正E、运用市场法公式计算评估价

考题 房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估对象。()

考题 应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是()。A、确定待估房屋建筑物结构等级B、对照标准查房价C、对基础房价进行调整D、确定房产评估价格E、检查房屋磨损部位

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考题 一般情况下,对普通的工业建筑物进行评估时,经常以()来代替其重置价格。A、重建成本B、重置成本C、建筑成本D、生产成本

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