网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
在使用市场法进行建（构）筑物评估时，应先建立比较基础，下列不属于应予建立的比较基础是（ ）。
A、统一财产范围
B、统一付款方式
C、统一交易日期
D、统一税费负担
B、统一付款方式
C、统一交易日期
D、统一税费负担
参考答案
参考解析
解析：建立比较基础时，包括统一财产范围、统一付款方式、统一税费负担和统一计价单位。
更多 “在使用市场法进行建（构）筑物评估时，应先建立比较基础，下列不属于应予建立的比较基础是（ ）。A、统一财产范围 B、统一付款方式 C、统一交易日期 D、统一税费负担 ” 相关考题
考题
运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是（）。 A.被评估建（构）筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
B.被评估建（构）筑物预期获利年限可以预测
C.被评估建（构）筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的 D.有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
考题
下列选项中，属于运用成本法评估建(构)筑物的前提条件的是()。A. 被评估建( 构) 筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
B. 被评估建( 构) 筑物预期获利年限可以预测
C. 评估建( 构) 筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的
D. 有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
考题
下列引起建(构)筑物的价值减损的因素中，属于无形损耗的是()。A. 建( 构) 筑物自然老化
B. 自然灾害引起的建( 构) 筑物结构缺损和功能减弱
C. 因建( 构) 筑物使用而使建( 构) 筑物磨损
D. 由于技术革新致使建( 构) 筑物价值降低
考题
下列关于建(构)筑物清查核实的方法和手段的说法中错误的是()。A. 在建( 构) 筑物清查核实中， 资产评估专业人员可以利用专家工作及其工作成果
B. 对建( 构) 筑物的清查核实， 通常可以采用目测、询问、借阅建( 构) 筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等， 对建( 构) 筑物进行现场调查
C. 如果因客观原因等因素限制， 无法实施现场调查， 资产评估专业人员应当采取适当措施加以判断并予以恰当披露
D. 在建( 构) 筑物评估实践中， 必须对建( 构) 筑物进行现场逐项调查
考题
应用收益法进行建(构)筑物评估的前提条件是()。A. 被评估建( 构) 筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的
B. 收益期内， 建( 构) 筑物权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测， 并可用货币来衡量
C. 被评估建( 构) 筑物的预期收益必须是可以预测并可用货币来衡量的
D. 被评估建( 构) 筑物预期获利年限可以预测
E. 需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
考题
在进行建(构)筑物的评估时，需要收集的资料有()。
A. 评估对象的照片、平面图
B. 评估对象的建造成本、售租价格资料
C. 国家和地方有关建( 构) 筑物评估的政策、法规和定额指标
D. 评估对象所在的市场供需情况
E. 收取评估服务费的情况
考题
在使用重置成本法评估建(构)筑物的价值时，要确定大型、价值量高、重要的建(构)筑物的建安综合成本最好采用()。
A. 决算调整法
B. 类比系数调整法
C. 重编预算法
D. 单方造价指标估算法
考题
下列选项中，属于运用市场法对建(构)筑物进行评估的前提条件的有()。A. 建( 构) 筑物的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的
B. 需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
C. 随着时间的推移， 建( 构) 筑物具有一定损耗特性
D. 房地产开发必须有明确的规划， 且规划应得到相关部门的批准， 并在有效期内
E. 被评估建( 构) 筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的
考题
单选题在进行知识产权评估时，（）在活跃的市场环境中最适用，但大多数无形资产的交易不够频繁，无法建立以市场为评估基础并可与其他资产比较的价值评估。A
收益法B
成本法C
经济法D
市场法
考题
单选题编制建设工程总概算时，市政公用建设项目一般排列顺序为（ ）。A
辅助建(构)筑物、配套系统、主体建(构)筑物B
配套系统、辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物C
主体建(构)筑物、辅助建(构)筑物、配套系统D
辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物、配套系统
热门标签
最新试卷
