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下列引起建(构)筑物的价值减损的因素中，属于无形损耗的是()。

A. 建( 构) 筑物自然老化
B. 自然灾害引起的建( 构) 筑物结构缺损和功能减弱
C. 因建( 构) 筑物使用而使建( 构) 筑物磨损
D. 由于技术革新致使建( 构) 筑物价值降低

参考答案

参考解析
解析：由于技术革新、建筑工艺改进或人们观念的变化，或市场环境发生变化，引起建筑设备陈旧落后、设计风格落后，功能不能满足需要，由此引起建(构)筑物陈旧、落后，致使其价值降低，这种减损称为无形损耗。
更多 “下列引起建(构)筑物的价值减损的因素中，属于无形损耗的是()。A. 建( 构) 筑物自然老化 B. 自然灾害引起的建( 构) 筑物结构缺损和功能减弱 C. 因建( 构) 筑物使用而使建( 构) 筑物磨损 D. 由于技术革新致使建( 构) 筑物价值降低” 相关考题
考题 下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（　）。 A.通常情况下，建（构）筑物的供给弹性系数为负值 B.建（构）筑物的需求缺乏价格弹性，需求量变动对价格变动的反映不敏感 C.当建（构）筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏感 D.建（构）筑物的供给弹性系数为负值，是建（构）筑物价格上涨的预期在起作用
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考题 以下选项中属于运用市场法评估建(构)筑物的基本思路的是()。A. 首先要求取净收益， 通过总收益减总费用求得; 然后确定资本化率; 最后选用适当的计算公式求得待估建( 构) 筑物的价值 B. 以重置或重建可以产生同等效用的建( 构) 筑物所需投入的各项费用之和为依据， 再加上一定的利润和应纳税金来确定被估建( 构)筑物价值 C. 依据替代原则， 通过对与评估对象类似建( 构) 筑物的交易价格的修正调整， 得出评估对象在评估基准日的价值 D. 将被估房地产开发后的预期价值， 扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后， 依据该剩余值测算被估房地产价值
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考题 下列选项中，属于运用成本法评估建(构)筑物的前提条件的是()。A. 被评估建( 构) 筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态 B. 被评估建( 构) 筑物预期获利年限可以预测 C. 评估建( 构) 筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的 D. 有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
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考题 下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的因素分类的是（　）。A. 自身因素 B. 外部因素 C. 内部因素 D. 交易因素
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考题 下列关于建(构)筑物清查核实的方法和手段的说法中错误的是()。A. 在建( 构) 筑物清查核实中， 资产评估专业人员可以利用专家工作及其工作成果 B. 对建( 构) 筑物的清查核实， 通常可以采用目测、询问、借阅建( 构) 筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等， 对建( 构) 筑物进行现场调查 C. 如果因客观原因等因素限制， 无法实施现场调查， 资产评估专业人员应当采取适当措施加以判断并予以恰当披露 D. 在建( 构) 筑物评估实践中， 必须对建( 构) 筑物进行现场逐项调查
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考题 下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（　）。A. 通常情况下，建（构）筑物的供给弹性系数为负值 B. 建（构）筑物的价格弹性系数为负，即商品需求缺乏价格弹性 C. 当建（构）筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏 D. 建（构）筑物的供给弹性系数为负值，是建（构）筑物价格上涨的预期在起作用
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考题 下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的交易因素的有（　）。A、供求关系 B、变现因素 C、心理因素 D、经济因素 E、权益因素
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考题 （　）表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。 A. 建（构）筑物需求的价格弹性 B. 建（构）筑物供给的价格弹性 C. 建（构）筑物的价格弹性 D. 建（构）筑物的平均弹性
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考题 在安全评价工作中，宜从厂址、总平面布置、道路及运输、建（构）筑物、工艺过程等单元进行系统的危险和有害因素辨识。“防火间距”危害因素的辨识属于( )单元的辨识。A.厂址 B.总平面布置 C.道路及运输 D.建（构）筑物
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考题 下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（　）。A、区位因素 B、实物因素 C、权益因素 D、社会因素
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考题 在安全评价工作中，宜从厂址、总平面布置、道路及运输、建（构）筑物、工艺过程等单元进行系统的危险和有害因素辨识。“防火间距”危害因素的辨识属于（ ）单元的辨识。A.厂址 B.总平面布置 C.道路及运输 D.建（构）筑物 E.作业环境
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考题 下列工程资料中，属于竣工图绘制依据的是（　）。A、施工前场地绿化图 B、建（构）筑物所在场地原始地形图 C、设计变更资料 D、建（构）筑物沉降、变形观测资料
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考题 建（构）筑物竣工测量的主要内容有（）A外部轮廓线的测量B主要角点距四至的距离测C建（构）筑物的高度测量D建（构）筑物变形测量
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考题 下列不属于区域标志是（）。A禁止标志B警告标志C建（构）筑物标志
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考题 建（构）筑物定位的基本内容是根据设计要求在地面上定出建（构）筑物的主轴线或中线位置作为建（构）筑物细部定位的依据。
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考题 下列哪些管线属于综合地下管线图范围（）。A、各专业管线B、管线上的建（构）筑物C、地面建（构）筑物、铁路、道路、河流、桥梁及主要地形特征D、管线之外的建筑E、红线图
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考题 施工控制网的一个作用就是可以用以控制（）。A、建（构）筑物范围B、测量误差的累积C、建（构）筑物精度D、建（构）筑物的施工误差
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考题 变电所设置带油电气设备的建（构）筑物与贴邻或靠近该建（构）筑物的其他建（构）筑物之间应设置防火墙。（）
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考题 建（构）筑物沉降观测记录（渝建竣-29）中“建（构）筑物情况”是指（）。A、指被观测建（构）物状态当时施工形成的总楼层数等B、指被观测建（构）物状态竣工后的外形C、指被观测建（构）物状态的建筑外轮廓D、指被观测建（构）物状态实施前预计状态
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考题 建（构）筑物定位是指建（构）筑物结构外皮点的交点测设在施工场地上。
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考题 为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（）。A、待估地块的地势B、土地出让合同C、土地预审文件D、产业聚集情况
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考题 多选题建（构）筑物竣工测量的主要内容有（）A外部轮廓线的测量B主要角点距四至的距离测C建（构）筑物的高度测量D建（构）筑物变形测量
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考题 判断题建（构）筑物定位的基本内容是根据设计要求在地面上定出建（构）筑物的主轴线或中线位置作为建（构）筑物细部定位的依据。A 对B 错
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考题 判断题变电所设置带油电气设备的建（构）筑物与贴邻或靠近该建（构）筑物的其他建（构）筑物之间应设置防火墙。（）A 对B 错
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考题 单选题施工控制网的一个作用就是可以用以控制（）。A 建（构）筑物范围B 测量误差的累积C 建（构）筑物精度D 建（构）筑物的施工误差
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考题 单选题编制建设工程总概算时，市政公用建设项目一般排列顺序为（　）。A 辅助建(构)筑物、配套系统、主体建(构)筑物B 配套系统、辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物C 主体建(构)筑物、辅助建(构)筑物、配套系统D 辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物、配套系统
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考题 单选题建（构）筑物沉降观测记录（渝建竣-29）中“建（构）筑物情况”是指（）。A 指被观测建（构）物状态当时施工形成的总楼层数等B 指被观测建（构）物状态竣工后的外形C 指被观测建（构）物状态的建筑外轮廓D 指被观测建（构）物状态实施前预计状态
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