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下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的交易因素的有（ ）。
A、供求关系
B、变现因素
C、心理因素
D、经济因素
E、权益因素
B、变现因素
C、心理因素
D、经济因素
E、权益因素
参考答案
参考解析
解析：选项ABC属于交易因素，选项D属于外部因素；选项E属于自身因素。
更多 “下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的交易因素的有（ ）。A、供求关系 B、变现因素 C、心理因素 D、经济因素 E、权益因素 ” 相关考题
考题
下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（ ）。
A.通常情况下，建（构）筑物的供给弹性系数为负值
B.建（构）筑物的需求缺乏价格弹性，需求量变动对价格变动的反映不敏感
C.当建（构）筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏感
D.建（构）筑物的供给弹性系数为负值，是建（构）筑物价格上涨的预期在起作用
考题
运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是（）。 A.被评估建（构）筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
B.被评估建（构）筑物预期获利年限可以预测
C.被评估建（构）筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的 D.有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
考题
以下选项中属于运用市场法评估建(构)筑物的基本思路的是()。A. 首先要求取净收益， 通过总收益减总费用求得; 然后确定资本化率; 最后选用适当的计算公式求得待估建( 构) 筑物的价值
B. 以重置或重建可以产生同等效用的建( 构) 筑物所需投入的各项费用之和为依据， 再加上一定的利润和应纳税金来确定被估建( 构)筑物价值
C. 依据替代原则， 通过对与评估对象类似建( 构) 筑物的交易价格的修正调整， 得出评估对象在评估基准日的价值
D. 将被估房地产开发后的预期价值， 扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后， 依据该剩余值测算被估房地产价值
考题
下列选项中，属于运用成本法评估建(构)筑物的前提条件的是()。A. 被评估建( 构) 筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
B. 被评估建( 构) 筑物预期获利年限可以预测
C. 评估建( 构) 筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的
D. 有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
考题
下列引起建(构)筑物的价值减损的因素中，属于无形损耗的是()。A. 建( 构) 筑物自然老化
B. 自然灾害引起的建( 构) 筑物结构缺损和功能减弱
C. 因建( 构) 筑物使用而使建( 构) 筑物磨损
D. 由于技术革新致使建( 构) 筑物价值降低
考题
下列关于建(构)筑物清查核实的方法和手段的说法中错误的是()。A. 在建( 构) 筑物清查核实中， 资产评估专业人员可以利用专家工作及其工作成果
B. 对建( 构) 筑物的清查核实， 通常可以采用目测、询问、借阅建( 构) 筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等， 对建( 构) 筑物进行现场调查
C. 如果因客观原因等因素限制， 无法实施现场调查， 资产评估专业人员应当采取适当措施加以判断并予以恰当披露
D. 在建( 构) 筑物评估实践中， 必须对建( 构) 筑物进行现场逐项调查
考题
下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（ ）。A. 通常情况下，建（构）筑物的供给弹性系数为负值
B. 建（构）筑物的价格弹性系数为负，即商品需求缺乏价格弹性
C. 当建（构）筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏
D. 建（构）筑物的供给弹性系数为负值，是建（构）筑物价格上涨的预期在起作用
考题
（ ）表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。
A. 建（构）筑物需求的价格弹性
B. 建（构）筑物供给的价格弹性
C. 建（构）筑物的价格弹性
D. 建（构）筑物的平均弹性
考题
下列选项中，属于运用市场法对建(构)筑物进行评估的前提条件的有()。A. 建( 构) 筑物的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的
B. 需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
C. 随着时间的推移， 建( 构) 筑物具有一定损耗特性
D. 房地产开发必须有明确的规划， 且规划应得到相关部门的批准， 并在有效期内
E. 被评估建( 构) 筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的
考题
建（构）筑物沉降观测记录（渝建竣-29）中“建（构）筑物情况”是指（）。A、指被观测建（构）物状态当时施工形成的总楼层数等B、指被观测建（构）物状态竣工后的外形C、指被观测建（构）物状态的建筑外轮廓D、指被观测建（构）物状态实施前预计状态
考题
单选题编制建设工程总概算时，市政公用建设项目一般排列顺序为（ ）。A
辅助建(构)筑物、配套系统、主体建(构)筑物B
配套系统、辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物C
主体建(构)筑物、辅助建(构)筑物、配套系统D
辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物、配套系统
考题
单选题建（构）筑物沉降观测记录（渝建竣-29）中“建（构）筑物情况”是指（）。A
指被观测建（构）物状态当时施工形成的总楼层数等B
指被观测建（构）物状态竣工后的外形C
指被观测建（构）物状态的建筑外轮廓D
指被观测建（构）物状态实施前预计状态
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