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运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是（）。

A.被评估建（构）筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
B.被评估建（构）筑物预期获利年限可以预测
C.被评估建（构）筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的 D.有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场

参考答案

参考解析
解析：选项BC为釆用收益法评估建（构）筑物前提条件，选项D为釆用市场法评估建（构）筑物前提条件。
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考题 下列选项中，属于运用成本法评估建(构)筑物的前提条件的是()。A. 被评估建( 构) 筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态 B. 被评估建( 构) 筑物预期获利年限可以预测 C. 评估建( 构) 筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的 D. 有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
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考题 下列引起建(构)筑物的价值减损的因素中，属于无形损耗的是()。A. 建( 构) 筑物自然老化 B. 自然灾害引起的建( 构) 筑物结构缺损和功能减弱 C. 因建( 构) 筑物使用而使建( 构) 筑物磨损 D. 由于技术革新致使建( 构) 筑物价值降低
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考题 通常情况下，使用成本法评估建（构）筑物时，多为房地分估的标的是（　）。A. 住宅 B. 办公楼 C. 百货商场 D. 工业厂房
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考题 在运用市场法评估建（构）筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建（构）筑物的估价时点相近，不宜超过（　）。A. 1年 B. 2年 C. 3年 D. 5年
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考题 下列关于建(构)筑物清查核实的方法和手段的说法中错误的是()。A. 在建( 构) 筑物清查核实中， 资产评估专业人员可以利用专家工作及其工作成果 B. 对建( 构) 筑物的清查核实， 通常可以采用目测、询问、借阅建( 构) 筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等， 对建( 构) 筑物进行现场调查 C. 如果因客观原因等因素限制， 无法实施现场调查， 资产评估专业人员应当采取适当措施加以判断并予以恰当披露 D. 在建( 构) 筑物评估实践中， 必须对建( 构) 筑物进行现场逐项调查
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考题 对所评估的建(构)筑物进行现场调查时，耍了解建(构)筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，属于对()状况进行调查。A. 权益 B. 财务 C. 造价 D. 交易
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考题 下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（　）。A. 通常情况下，建（构）筑物的供给弹性系数为负值 B. 建（构）筑物的价格弹性系数为负，即商品需求缺乏价格弹性 C. 当建（构）筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏 D. 建（构）筑物的供给弹性系数为负值，是建（构）筑物价格上涨的预期在起作用
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考题 应用收益法进行建(构)筑物评估的前提条件是()。A. 被评估建( 构) 筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的 B. 收益期内， 建( 构) 筑物权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测， 并可用货币来衡量 C. 被评估建( 构) 筑物的预期收益必须是可以预测并可用货币来衡量的 D. 被评估建( 构) 筑物预期获利年限可以预测 E. 需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
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考题 （　）表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。 A. 建（构）筑物需求的价格弹性 B. 建（构）筑物供给的价格弹性 C. 建（构）筑物的价格弹性 D. 建（构）筑物的平均弹性
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考题 下列选项中，属于运用市场法对建(构)筑物进行评估的前提条件的有()。A. 建( 构) 筑物的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的 B. 需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场 C. 随着时间的推移， 建( 构) 筑物具有一定损耗特性 D. 房地产开发必须有明确的规划， 且规划应得到相关部门的批准， 并在有效期内 E. 被评估建( 构) 筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的
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考题 建（构）筑物定位是指建（构）筑物结构外皮点的交点测设在施工场地上。
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考题 在运用市场法评估建（构）筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建（构）筑物的估价时点相近，不宜超过（）。A、1年B、2年C、3年D、5年
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考题 多选题建（构）筑物竣工测量的主要内容有（）A外部轮廓线的测量B主要角点距四至的距离测C建（构）筑物的高度测量D建（构）筑物变形测量
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考题 判断题建（构）筑物定位的基本内容是根据设计要求在地面上定出建（构）筑物的主轴线或中线位置作为建（构）筑物细部定位的依据。A 对B 错
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考题 单选题在运用市场法评估建（构）筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建（构）筑物的估价时点相近，不宜超过（）。A 1年B 2年C 3年D 5年
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考题 判断题变电所设置带油电气设备的建（构）筑物与贴邻或靠近该建（构）筑物的其他建（构）筑物之间应设置防火墙。（）A 对B 错
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考题 单选题施工控制网的一个作用就是可以用以控制（）。A 建（构）筑物范围B 测量误差的累积C 建（构）筑物精度D 建（构）筑物的施工误差
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考题 单选题编制建设工程总概算时，市政公用建设项目一般排列顺序为（　）。A 辅助建(构)筑物、配套系统、主体建(构)筑物B 配套系统、辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物C 主体建(构)筑物、辅助建(构)筑物、配套系统D 辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物、配套系统
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考题 单选题建（构）筑物沉降观测记录（渝建竣-29）中“建（构）筑物情况”是指（）。A 指被观测建（构）物状态当时施工形成的总楼层数等B 指被观测建（构）物状态竣工后的外形C 指被观测建（构）物状态的建筑外轮廓D 指被观测建（构）物状态实施前预计状态
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