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单选题
在进行知识产权评估时，（）在活跃的市场环境中最适用，但大多数无形资产的交易不够频繁，无法建立以市场为评估基础并可与其他资产比较的价值评估。
A
收益法
B
成本法
C
经济法
D
市场法
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考题
在评估资产的价值时，虽然需要根据数据的可获得程度以及与市场或资产本身相关的条件决定哪些评估方法最适用，但如果每种评估方法都是以市场数据为基础，采用任何评估方法都可以评估出资产的市场价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。
考题
关于投资性房地产公允价值评估方法选取遵循的原则，表述不正确的是（ ）。A. 应当从当前租赁协议以及其他合理的有依据的假设出发得到
B. 在选择投资性房地产的市场信息时线索应来自于处于相同位置. 具有相同条件. 从属于相似租赁协议或者其他合同的相似资产所在活跃市场的当前价格
C. 当无法掌握活跃市场的当前价值时，可以参照具体相似性质的资产的活跃市场，或者较不活跃市场的相似资产的最近交易价格，或者对合理预测的未来现金流量的折现值
D. 当无法掌握活跃市场的当前价值时，无法进行评估
考题
关于投资性房地产公允价值评估方法选取遵循的原则，表述不正确的是（ ）。A、应当从当前租赁协议以及其他合理的有依据的假设出发得到
B、在选择投资性房地产的市场信息时线索应来自于处于相同位置、具有相同条件、从属于相似租赁协议或者其他合同的相似资产所在活跃市场的当前价格
C、当无法掌握活跃市场的当前价值时，可以参照具体相似性质的资产的活跃市场，或者较不活跃市场的相似资产的最近交易价格，或者对合理预测的未来现金流量的折现值
D、当无法掌握活跃市场的当前价值时，无法进行评估
考题
某资产评估报告，评估对象为写字楼，采用的资产评估方法为市场法和成本法。从资产评估报告及相关工作底稿得到评估信息如下：
使用市场法评估时，资产评估专业人员在收集市场交易案例时发现，评估对象所在地区写字楼交易极不活跃，所收集到的3个交易案例均为三年以前的交易案例，并且交易案例与评估对象在区位条件、个别因素方面存在较大差异。
资产评估专业人员对评估对象与交易案例之间的时间因素、区位因素和个别因素差异进行了修正，得到了修正后的资产评估结果，并以3个修正后的评估结果的算术平均数作为市场法的评估值，评估单价为25 242元/m2，修正情况与评估结果如下表所示。
资产评估专业人员采用成本法得到评估结果为12 410元/m2，资产评估专业人员以两种评估方式的算术平均值（18 826元/m2）作为评估写字楼单位面积价值的最终结论。评估报告中未作其他披露。
要求：
（1）什么是市场法？市场法的应用前提是什么？
（2）对该写字楼采用市场法评估是否恰当？说明理由。
（3）分析资产评估专业人员确定最终评估结论的方式是否恰当？说明理由。
考题
下列有关成本法优缺点的表述中，错误的有（ ）。A、成本法是资产评估中最为基础的评估方法
B、有利于评估单项资产和具有特定用途的资产
C、在无法预测资产未来收益和市场交易活动不频繁的情形下，成本法给出了比较客观和可行的测算思路和方法
D、成本法评估值与使用收益法或市场法得出的结果总是基本相同
E、成本法所评估的企业价值无法直接为投资者提供价值参考
考题
某资产评估报告，评估对象为写字楼，采用资产评估方法为市场法和成本法。从资产评估报告及相关工作底稿行到评估信息如下：
使用市场法评估时，资产评估专业人员在收集市场交易案例时发现，评估对象所在地区写字楼交易极不活跃，所收集到3个交易案例均为三年以前的交易案例，并且交易案例与评估对象在区位条件，个别因素方面存在较大差异。
资产评估专业人员对评估对象与交易案例之间的时间因素、区位因素和个别因素差异进行了修正，得到修正后的资产评估结果，并以3个修正后评估结果的算术平均数作为市场法的评估值，评估单价为25194元/m2修正情况与评估结果如下表所示。
可比案例
资产评估专业人员采用成本法得到评估结果为12410元/m2资产评估专业人员以两种评估方式的算术平均值（18802元/m2）作为评写字楼单位面积价值最结结论。
评估报告未作其他披露。
＜1> 、什么是市场法 市场法的应用前提是什么
＜2> 、对该写字楼采用市场法评估是否恰当 说明理由
＜3> 、分析资产评估专业人员确定最终评估结论的方式。
考题
资产评估专业人员在运用市场法评估时，下列选项中说法正确的是()。A.要有一个活跃的公开市场是市场法运用的前提
B.应当考虑股权评估的背景、交易日期、交易价格、收购股权的比重、影响交易价格的其他重要交易条款等
C.在依照行业标准时，应当尽量选取与被评估企业在主营业务收入结构、利润结构、经营模式等方面相似的参照物
D.分析测算被评估资产预期收益持续的时间是市场法的操作步骤
E.市场条件是运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素
考题
关于无形资产评估方法说法错误的是()A.在市场途径下，很难在市场上找到与评估对象类似的资产的交易信息
B.成本途径是最常用的评估无形资产的方法
C.戚本途径下主要应用在自创无形资产评估中或无法确定未来现金流量的情况下
D.收益途径包括超额收益法、许可费节省法、增量收益法或有无对比法、绿地法和分销商法
考题
企业价值评估假设的设定与使用应建立在科学合理的基础之上，评估专业人员在执行企业价值评估时，设定具体假设时的依据主要包括（ ）。
A.与评估目的相匹配
B.与企业价值类型相协调
C.与市场条件相适应
D.与行业竞争地位相结合
E.与评估对象自身条件相契合
考题
确定分成率是分成率法中最为重要的一个步骤，在选择分成率时，评估专业人员应考虑（ ）。A. 被评估无形资产所在企业的宏观环境
B. 被评估无形资产所在企业的实际经营能力分析
C. 被评估无形资产的具体类型
D. 被评估无形资产所在企业的经营类型
E. 市场上免费专利利率水平和其他无形资产转让协议中已知的分成情况
考题
在进行无形资产评估业务时，需明确无形资产的评估范围，根据无形资产的类型可以分为（ ）。A.单项无形资产的评估范围
B.可辨认组合类无形资产的评估范围
C.其他组合类无形资产的评估范围
D.不可辨认的无形资产组合
E.外购型的无形资产组合
考题
根据资产基础法的特点，一般情况下，资产基础法主要适用于（ ）。A.无法确定企业盈利状况并难以在市场上找到参照企业情况下的企业价值评估
B.无形资产较多的企业
C.可能进入清算状态的企业
D.在资产继续使用假设下进行的企业价值评估
E.不能够取得充分的历史资料情况下的企业价值评估
考题
注册资产评估师使用市场法时应当注意下列（）事项。A、确定具有合理比较基础的类似的无形资产B、收集类似的无形资产交易的市场信息和被评估无形资产以往的交易信息C、依据的价格信息具有代表性，且在评估基准日是有效的D、根据宏观经济、行业和无形资产情况的变化，考虑时间因素，对被评估无形资产以往交易信息进行必要调整
考题
现行市价法的优点（）。A、评估方法直观简单、评估结果容易被交易双方接受B、确定比较项目的差异较小，使评估结果准确性高C、活跃交易市场，没有局恨性D、适用于专用设备、机器、及无形资产评估
考题
在知识产权质押融资流程中，需完善无形资产登记和评估管理体系，为知识产权质押贷款提供良好融资环境，应做到（）。A、加快发展知识产权评估机构B、完善知识产权质押贴息补助政策C、建立统一的知识产权质押登记体系完善质押登记规则简化质押登记程序D、构建高效的知识产权评估中介机构
考题
对于基准地价评估的技术途径，描述最准确的是（ ）。A、在土地市场发达地区，在土地等级及或均质地域划分基础，用市场交易价格等资料评估B、在土地市场发达地区，以土地定级为基础，土地收益为依据评估C、在土地市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估D、在土地市场发达地区，以影响地价的土地条件和因素划分均质地域为基础，土地收益为依据评估
考题
以下有关市场法的内涵与应用前提，说法不当的是（）。A、市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一B、通过市场法进行资产评估，要有一个活跃的公开市场C、通过市场法进行资产评估，公开市场上要有可比的资产及其交易活动D、满足一定基本条件后，市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法
考题
基准地价评估的技术途径包括（）A、以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价C、以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
考题
在《并购重组共性问题审核意见关注要点》中，对交易价格以法定评估报告为依据的交易项目，如资产类型为知识产权，则需要关注的内容包括（）。A、关注权属是否清晰、完整，评估假设的依据是否充分B、实用新型专利（包括包装、外观等）、商标、专有技术等无形资产，其评估价值是否与实际价值匹配C、在测算该等无形资产对收益的贡献率时，是否已较全面剔除广告开支等其他影响因素D、是否存在重复计算的问题
考题
单选题资产基础法评估企业价值的适用前提不包括（ ）。A
评估一般在资产继续适用假设下进行B
能够取得较为充分的历史资料C
无法确定企业盈利状况并难以在市场上找到参照企业D
以企业整体获利能力为基础，体现企业价值的全部内涵
考题
单选题基准地价评估的技术途径包括（）A
以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价B
以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价C
以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价D
以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
考题
单选题现行市价法的优点（）。A
评估方法直观简单、评估结果容易被交易双方接受B
确定比较项目的差异较小，使评估结果准确性高C
活跃交易市场，没有局恨性D
适用于专用设备、机器、及无形资产评估
考题
多选题注册资产评估师使用市场法时应当注意下列（）事项。A确定具有合理比较基础的类似的无形资产B收集类似的无形资产交易的市场信息和被评估无形资产以往的交易信息C依据的价格信息具有代表性，且在评估基准日是有效的D根据宏观经济、行业和无形资产情况的变化，考虑时间因素，对被评估无形资产以往交易信息进行必要调整
考题
单选题对于基准地价评估的技术途径，描述最准确的是（ ）。A
在土地市场发达地区，在土地等级及或均质地域划分基础，用市场交易价格等资料评估B
在土地市场发达地区，以土地定级为基础，土地收益为依据评估C
在土地市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估D
在土地市场发达地区，以影响地价的土地条件和因素划分均质地域为基础，土地收益为依据评估
考题
多选题确定分成率是分成率法中最为重要的一个步骤，在选择分成率时，评估专业人员应考虑（ ）。A被评估无形资产所在企业的规模B被评估无形资产所在企业的实际经营能力分析C被评估无形资产的具体类型D被评估无形资产所在企业的经营类型E市场上其他无形资产转让协议中已知的分成情况
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