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资本化率是不动产实际收益与不动产价格的比率，实质是资本投资的收益率。
参考答案
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考题
在收益法中，资本化率的大小，对于估价结果有很大的影响，因此，如何选取资本化率是很重要的问题。一般地，我国不动产估价业中求取资本化率的方法是（）。A、实际经验法B、市场提取法C、安全利率加风险调整值法D、复合投资收益率法E、投资收益率排序插入法
考题
下列关于资本收益率的说法，正确的是（）。A、资本收益率是企业净利润与实收资本的比率B、资本收益率越高，说明企业资本的盈利能力越强C、资本收益率越高，对股份有限公司来说意味着股票升值D、企业负债经营的规模直接影响资本收益率的高低E、在不明显增加财务风险的条件下，负债越多，资本收益率越低
考题
财富债券系列理财产品的收益计算方式是（）。A、期末收益=投资本金×预期年化收益率/365×（实际存续天数）B、期末收益=投资本金×预期年化收益率/360C、期末收益=投资本金×预期年化收益率/365D、期末收益=投资本金×预期年化收益率/360×（实际存续天数）
考题
单选题财富债券系列理财产品的收益计算方式是（）。A
期末收益=投资本金×预期年化收益率/365×（实际存续天数）B
期末收益=投资本金×预期年化收益率/360C
期末收益=投资本金×预期年化收益率/365D
期末收益=投资本金×预期年化收益率/360×（实际存续天数）
考题
单选题在知识经济时代，与物质资本投资的收益率相比，人力资本投资收益率一般是（）A
低于物质资本投资收益率B
高于物质资本投资收益率C
等于物质资本投资收益率D
与物质资本投资收益率没关系
考题
多选题在收益法中，资本化率的大小，对于估价结果有很大的影响，因此，如何选取资本化率是很重要的问题。一般地，我国不动产估价业中求取资本化率的方法是（）。A实际经验法B市场提取法C安全利率加风险调整值法D复合投资收益率法E投资收益率排序插入法
考题
判断题麦金农认为货币与实质资本之间的渠道效应发挥作用的一个前提条件是：货币的实际收益率要低于实质资本的收益率。（）A
对B
错
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