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判断题
成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）
A

对

B

错

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考题 ()被许多房地产估价专家尊崇为房地产估价方法中的“王后”。 A、市场比较法B、成本法C、剩余法D、收益还原法
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考题 工业用房通常用()估价A、市场法B、成本法C、收益法D、残余估价法
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考题 适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是( )。A．成本法B．收益法C．比较法D．假设开发法
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考题 市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。（ ）
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考题 下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。 A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法 B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价方法 C.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下可采用成本法作为主要的估价方法 D.根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
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考题 下列关于市场法使用说法正确的是（ ）。A.市场法适用的对象交易活跃的房地产 B.很少发生交易的房地产难以采用市场法估价 C.学校、教堂和寺庙都很适宜采用市场法估价 D.市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易 E.市场发育良好且活跃的地区适宜采用市场法估价
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考题 房地产估价的方法中，()也称为积算法。A:假设开发法 B:收益法 C:市场法 D:成本法
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考题 房地产估价的主要方法不包括（）。A、房地产估价的市场法 B、房地产估价的成本法 C、房地产估价的收益法 D、房地产估价的德菲尔法 E、房地产估价的专家评估法
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考题 对写字楼在建工程进行估价，适用的估价方法有()。A、市场法 B、成本法 C、收益法 D、假设开发法 E、基准地价修正法
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考题 在建工程之类可比性很差的房地产，一般不采用（　　）。A.成本法估价 B.收益法估价 C.市场法估价 D.假设开发法估价
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考题 可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。（　）
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考题 下列房地产估价方法中，属于房地产估价三大基本方法的有( )。A. 市场法 B. 基准地价修正法 C. 成本法 D. 假设开发法 E. 收益法
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考题 以公益、公用为目的的房地产的适用（）进行估价A.成本法 B.收益法 C.比价法 D.市场法
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考题 房地产估价的基本方法有（　　）。A、 市场法 B、 替代法 C、 收益法 D、 成本法 E、 资本化法
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考题 新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用（）对土地估价。A、市场法B、成本法C、收益法D、假设开发法
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考题 成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）
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考题 房地产估价的基本估价方法不包括（）。A、市场法B、收益法C、占有法D、成本法
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考题 在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。A、成本法B、市场比较法C、残余估价法D、收益法
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考题 具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用（　）作为其中的一种估价方法。A、市场法B、假设开发法C、收益法D、成本法
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考题 对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）
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考题 房地产估价的三大基本方法是（　）。A、市场法B、路线价法C、成本法D、收益法
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考题 多选题房地产估价的主要方法不包括（　）。A房地产估价的市场法B房地产估价的成本法C房地产估价的收益法D房地产估价的德菲尔法E房地产估价的专家评估法
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考题 单选题在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。A 成本法B 市场比较法C 残余估价法D 收益法
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考题 单选题具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用（　）作为其中的一种估价方法。A 市场法B 假设开发法C 收益法D 成本法
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考题 单选题房地产估价的基本估价方法不包括（）。A 市场法B 收益法C 占有法D 成本法
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考题 判断题对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）A 对B 错
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考题 单选题新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用（）对土地估价。A 市场法B 成本法C 收益法D 假设开发法
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