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多选题
甲公司从某银行获得贷款1000万元，并以其A房屋(价值500万元)提供抵押担保，同时，乙公司以其B房屋(价值800万元)为甲公司贷款提供抵押担保。贷款到期时，甲公司尚欠银行400万元的本息未还。在银行催讨欠款期间，A房屋因火灾发生严重损坏，价值仅余350万元。火灾责任人丙向甲公司赔偿了50万元，丁保险公司向甲公司赔付保险金80万元。下列财产中，银行享有优先受偿权的有（ ）。
A
A房屋
B
B房屋
C
丙赔偿给甲公司的50万元
D
丁公司赔付甲公司的80万元保险金
参考答案
参考解析
解析：
本题考核担保物权。根据《物权法》的规定，在抵押物灭失、毁损的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。本题中，A房屋毁损的，银行就A房屋本身的拍卖价款和保险公司的保险金和B房屋有优先受让权。
[该题针对“抵押权的实现”知识点进行考核]
[该题针对“抵押权的实现”知识点进行考核]
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考题
甲公司从某银行获得贷款1000万元，并以其A房屋（价值500万元）提供抵押担保，同时，乙公司以其B房屋（价值800万元）为甲公司贷款提供抵押担保。贷款到期时，甲公司尚欠银行400万元的本息未还。在银行催讨欠款期间，A房屋因火灾发生严重损坏，价值仅余350万元。火灾责任人丙向甲公司赔偿了50万元，丁保险公司向甲公司赔付保险金80万元。下列财产中，银行享有优先受偿权的有（ ）。A.A房屋B.B房屋C.丙赔偿给甲公司的50万元D.丁公司赔付甲公司的80万元保险金
考题
黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配正确的是？（）A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
考题
甲公司向乙银行贷款2000万元，还款期限为2001年12月31日，甲公司以自己的房屋设定了抵押担保，并办理了登记。同时，丙公司为乙银行的债权进行了保证担保。时至2005年8月5日，乙银行行使下列权利，哪些法律不予支持？（ ）A．请求甲公司偿还贷款2000万元B．拍卖甲公司的房屋，以清偿自己的债权C．请求丙公司承担2000万元的担保责任D．首先拍卖甲公司的房屋，不足部分请求丙公司承担担保责任
考题
甲、乙二公司与刘某、谢某欲共同设立一注册资本为200万元的有限责任公司，他们在拟订公司章程时约定各自以如下方式出资。下列哪些出资是不合法的？A．甲公司以其企业商誉评估作价80万元出资B．乙公司以其获得的某知名品牌特许经营权评估作价60万元出资C．刘某以保险金额为20万元的保险单出资D．谢某以其设定了抵押担保的房屋评估作价40万元出资
考题
甲、乙二公司与刘某、谢某欲共同设立一注册资本为200万元的有限责任公司，他们在拟订公司章程时约定各自以如下方式出资。下列哪些出资是不合法的？A:甲公司以其企业商誉评估作价80万元出资B:乙公司以其获得的某知名品牌特许经营权评估作价60万元出资C:刘某以保险金额为20万元的保险单出资D:谢某以其设定了抵押担保的房屋评估作价40万元出资
考题
甲公司拟向乙银行贷款，并以一处房产设定抵押，该房产的购买成本为300万元，目前账面价值为260万元，经评估的现值为500万元。乙银行确定抵押贷款率为60％，则甲公司最多能从乙银行获得的抵押贷款额为（ ）万元。A.500
B.180
C.300
D.156
考题
张某以其坐落在某市市中心的一处房屋(价值210万元)作抵押，分别从甲银行和乙银行各贷款100万元。张某与甲银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记：与乙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因张某无力还款，甲银行、乙银行行使抵押权，对张某的房屋依法拍卖，只得价款150万元。下列关于甲银行、乙银行对拍卖款的分配方案中，正确的是()。A.甲银行75万元、乙银行75万元
B.甲银行100万元、乙银行50万元
C.甲银行50万元、乙银行100万元
D.甲银行80万元、乙银行70万元
考题
张某以其坐落在某市市中心的一处房屋(价值210万元)作抵押，分别从甲银行和乙银行各贷款100刀-元。张某与甲银行于6月5日签订了抵押合同;6月10日办理了抵押登记;与乙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因张某无力还款，甲银行、乙银行行使抵押权，对张某的房屋依法拍卖，只得价款150万元。下列甲银行、乙银行对拍卖款的分配方案中，正确的是( )。A、甲银行75万元、乙银行75万元
B、甲银行100万元、乙银行50万元
C、甲银行50万元、乙银行100万元
D、甲银行80万元、乙银行70万元
考题
汉唐公司将价值50万元的房屋抵押给银行并办理了财产综合保险，获得35万元的贷款，在贷款期限内汉唐公司提前还贷20万元，此后银行对抵押房屋拥有（）利益。A、50万元B、35万元C、15万元D、85万元
考题
甲以其自有房屋进行抵押，向A银行贷款10万元，为期三年，年贷款利率为15％。贷款到期后，甲无力偿还，以该房屋作价清偿贷款。A银行与甲协商后，确定该房屋价值12万元，甲另外支付2.5万元，则甲应税营业额是多少（）A、14.5万元B、12万元C、2.5万元D、4.5万元
考题
若担保合同中出现以下条款，可能有效的条款是（）。A、甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1年内利用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保B、甲向乙借款100万元，甲以其价值50万元的房屋为该借款设定担保C、抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可实现抵押权D、甲向乙借款，双方约定：甲到期不还款，抵押的房屋即归乙所有
考题
甲、乙、丙、丁四家公司与杨某、张某拟共同出资设立一注册资本为400万元的有限责任公司。除杨某与张某拟以120万元货币出资外，四家公司的下列非货币财产出资中，符合公司法律制度规定的是（）。A、甲公司以其商誉作价50万元出资B、乙公司以其特许经营权作价50万元出资C、丙公司以其非专利技术作价60万元出资D、丁公司以其设定了抵押担保的房屋作价120万元出资
考题
若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：（）A、甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1年内利用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保B、甲向乙借款100万元，甲以其价值50万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意C、甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可实现抵押权D、甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有
考题
甲公司和乙银行签订借款合同，约定甲向乙借款300万元，用于甲公司技术设备改造。借款年利率为10%，借期三年。为担保债权实现，甲以其所有一栋估价为500万元的房屋抵押，同时由丙公司用两台轿车设定抵押。贷款发放时，乙银行预先扣除了1年的利息。贷款发放后，甲公司利用贷款炒股，被乙银行发现。贷款到期后，甲公司拖延偿还贷款，乙银行要求执行抵押权。 （1）借款合同三年内，甲公司应当按约定支付多少利息？ （2）对甲公司利用贷款炒股的行为，乙银行可以采取的措施有？ （3）乙银行应当如何行使其抵押权？ （4）房屋或汽车抵押所担保的范围包括哪些？
考题
甲公司向农业银行借款500万元，乙公司为保证人，丙公司用价值350万元的机器作补充担保。若甲公司不能偿还农业银行贷款，则乙公司承担保证责任的范围为（）A、150万元B、500万元C、250万元D、机器抵押权以外的债权部分
考题
多选题公司章程约定股东各自以如下方式出资。下列出资不合法的是（）。A甲公司以其企业商誉评估作价80万元出资B乙公司以其获得的某知名品牌特许经营权评估作价60万元出资C刘某以价值20万元的专利权出资D谢某以其设定了抵押担保的房屋评估作价40万元出资
考题
多选题甲公司、乙公司、王某、李某、陈某等五方达成协议，拟共同设立一注册资本为1000万元的有限责任公司，他们在拟订公司章程时约定各自以如下方式出资。下列各种出资方式中，不合法的有（ ）A甲公司以其公司商誉作价400万元出资B乙公司以其获得的某知名品牌特许经营权作价200万元出资C王某以其设定了抵押担保的房屋作价200万元出资D李某以其持有的价值100万元的某公司股权出资E陈某以100万元人民币出资
考题
单选题甲以其自有房屋进行抵押，向A银行贷款10万元，为期三年，年贷款利率为15％。贷款到期后，甲无力偿还，以该房屋作价清偿贷款。A银行与甲协商后，确定该房屋价值12万元，甲另外支付2.5万元，则甲应税营业额是多少（）A
14.5万元B
12万元C
2.5万元D
4.5万元
考题
多选题甲公司、乙公司与刘某、谢某欲共同设立一个注册资本为200万元的有限责任公司，他们在拟订公司章程时约定各自的出资方式中，不符合公司法律制度规定的有（ ）。A甲公司以其企业商誉评估作价80万元出资B乙公司以其获得的某知名品牌特许经营权评估作价60万元出资C刘某以劳务作价20万元出资D谢某以其设定了抵押担保的房屋评估作价40万元出资
考题
多选题甲公司对乙公司负担200万元债务，于2009年3月1日到期。甲公司以自有的价值100万元的房屋设立抵押担保，办理了抵押登记。丙公司提供保证担保，未约定保证方式，亦未约定保证期间。宗某以价值200万元的房屋设立抵押担保，办理了抵押登记。未约定丙公司、宗某承担担保责任的份额与顺序。假设：2008年12月1日，未经乙公司同意，甲公司将该抵押的房屋以市场价格出卖给张某，并托关系给张某办理了过户登记。乙公司知道后表示异议。对此，下列表述正确的是（）。A甲公司与张某的房屋买卖合同有效B张某自办理房屋过户登记时取得房屋所有权C若张某提供保证担保且乙公司接受，乙公司对该房屋的抵押权消灭D若张某提出代为清偿甲公司对乙公司的200万元债务，乙公司不得拒绝
考题
单选题甲、乙、丙、丁四家公司与杨某、张某拟共同出资设立一注册资本为400万元的有限责任公司。除杨某与张某拟以120万元货币出资外，四家公司的下列非货币财产出资中，符合公司法律制度规定的是（ ）。[2013年真题]A
甲公司以其商誉作价50万元出资B
乙公司以其特许经营权作价50万元出资C
丙公司以其非专利技术作价60万元出资D
丁公司以其设定了抵押担保的房屋作价120万元出资
考题
多选题甲公司对乙公司负担200万元债务，于2009年3月1日到期。甲公司以自有的价值100万元的房屋设立抵押担保，办理了抵押登记。丙公司提供保证担保，未约定保证方式，亦未约定保证期间。宗某以价值200万元的房屋设立抵押担保，办理了抵押登记。未约定丙公司、宗某承担担保责任的份额与顺序。假设：甲公司不对乙公司履行到期的200万元债务。乙公司未对甲公司的房屋行使抵押权，即于2009年3月2日仅请求丙公司承担200万元的保证责任，或者仅对宗某的房屋行使抵押权。下列表述正确的是（）。A乙公司只能请求丙公司承担100万元的保证责任B乙公司可请求丙公司承担200万元的保证责任C乙公司对变卖宗某房屋的价款只能优先受偿100万元D乙公司对变卖宗某房屋的价款可优先受偿200万元
考题
多选题甲公司从某银行获得贷款1000万元，并以其A房屋（价值500万元）提供抵押担保，同时，乙公司以其B房屋（价值800万元）为甲公司贷款提供抵押担保。贷款到期时，甲公司尚欠银行400万元的本息未还。在银行催讨欠款期间，A房屋因火灾发生严重损坏，价值仅余350万元。火灾责任人丙向甲公司赔偿了50万元，丁保险公司向甲公司赔付保险金80万元。下列财产中，银行享有优先受偿权的有（ ）。AA房屋BB房屋C丙赔偿给甲公司的50万元D丁公司赔付甲公司的80万元保险金
考题
单选题甲公司对乙公司负担200万元债务，于2009年3月1日到期。甲公司以自有的价值100万元的房屋设立抵押担保，办理了抵押登记。丙公司提供保证担保，未约定保证方式，亦未约定保证期间。宗某以价值200万元的房屋设立抵押担保，办理了抵押登记。未约定丙公司、宗某承担担保责任的份额与顺序。假设：2009年1月1日，经乙公司同意，甲公司将对乙公司的200万元债务转让给丁公司承担，丙公司、宗某对此不知情。后丁公司不对乙公司履行到期的200万元债务。关于乙公司于2009年3月2日可以行使的权利，下列表述正确的是（）。A
乙公司有权对甲公司的房屋行使抵押权B
乙公司无权对甲公司的房屋行使抵押权C
乙公司有权请求丙公司承担保证责任D
乙公司有权对宗某的房屋行使抵押权
考题
多选题甲公司对乙公司负担200万元债务，于2009年3月1日到期。甲公司以自有的价值100万元的房屋设立抵押担保，办理了抵押登记。丙公司提供保证担保，未约定保证方式，亦未约定保证期间。宗某以价值200万元的房屋设立抵押担保，办理了抵押登记。未约定丙公司、宗某承担担保责任的份额与顺序。假设：2009年1月1日，乙公司将对甲公司的200万元债权转让给戊公司，并立即通知了甲公司，丙公司、宗某对此不知情。后甲公司不对戊公司履行到期的200万元债务，戊公司对甲公司的房屋行使抵押权清偿100万元后，关于2009年4月1日戊公司可以行使的权利，下列表述正确的是（）。A戊公司有权请求丙公司承担保证责任B戊公司无权请求丙公司承担保证责任C戊公司有权对宗某的房屋行使抵押权D戊公司无权对宗某的房屋行使抵押权
考题
多选题甲公司对乙公司负担200万元债务，于2009年3月1日到期。甲公司以自有的价值100万元的房屋设立抵押担保，办理了抵押登记。丙公司提供保证担保，未约定保证方式，亦未约定保证期间。宗某以价值200万元的房屋设立抵押担保，办理了抵押登记。未约定丙公司、宗某承担担保责任的份额与顺序。假设：甲公司不对乙公司履行到期的200万元债务。乙公司于2009年3月2日对甲公司的房屋行使抵押权清偿100万元后，因忙于他事，一直未对丙公司和宗某主张过权利。直到2009年12月1日，乙公司才请求丙公司、宗某承担担保责任。下列表述正确的是（）。A乙公司有权请求丙公司承担100万元的保证责任B乙公司无权请求丙公司承担100万元的保证责任C乙公司有权对宗某的房屋行使抵押权D乙公司无权对宗某的房屋行使抵押权
考题
多选题甲公司、乙公司与刘某、谢某拟共同出资设立一个有限责任公司，在其拟订的公司章程中约定的下列出资方式中，不符合公司法律制度规定的有（）。A甲公司以其企业商誉评估作价80万元出资B乙公司以其获得的某知名品牌特许经营权评估作价60万元出资C刘某以劳务作价20万元出资D谢某以其设定了抵押担保的房屋评估作价40万元出资
考题
多选题甲、乙两公司与李某、吴某、王某三个自然人欲共同设立一注册资本为500万元的有限责任公司，他们在拟订公司章程时约定各自的出资方式。下列出资方式不合法的是（ ）A甲公司以其企业商誉评估作价100万元出资B乙公司以其拥有的某知名商标作价100万元出资C李某以经评估的价值为50万元的股份出资D吴某以其设定了抵押担保的房屋评估作价100万元出资E王某以150万元人民币出资
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