考题
购买年法的实质是一种()
A、市场比较法B、收益还原法C、剩余法D、成本逼近法
考题
土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。A、路线价估价法B、标准宗地估价法C、成本逼近法D、基准地价系数修正法
考题
农村土地承包经营权抵押价值评估测算方法分为市价法、（）和成本逼近法。A、重置成本法B、清算价格法C、资产基础法D、收益法
考题
在施工成本管理中，（）的基本方法包括有比较法、因素分析法、差额计算法和比率法等。A、成本预测B、成本分析C、成本控制D、成本核算
考题
对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用（）计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。A、成本逼近法B、成本法C、剩余法D、收益法
考题
伊利所说的：“未来的收益在现在总是要打点折扣。”表现的是地产估价方法中的（）。A、收益还原法B、市场比较法C、成本逼近法D、剩余法
考题
在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）A、土地取得费B、土地开发费C、利息D、税费
考题
预期收益原则可以在（）中得以运用。A、成本逼近法B、市场比较法C、成本法和剩余法D、剩余法和收益还原法
考题
采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。A、土地取得费B、土地开发费C、投资利息、利润D、土地增值收益E、折旧费
考题
成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（ ）
考题
下列说法正确的是（）。A、征地过程实质上是一种土地买卖活动，只是带有强制性B、成本逼近法中，计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值C、成本逼近法中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值D、土地成本的增加便会导致土地价格的上涨E、成本逼近法中利息不能作为计算利润的基数
考题
商业用地评估不宜使用的评估方法是（）。A、市场比较法B、成本逼近法C、收益还原法D、剩余法
考题
成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。（ ）
考题
（）可快速评估出多宗土地的价格。A、收益还原法B、剩余法C、成本逼近法D、路线价法
考题
单选题对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用（）计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。A
成本逼近法B
成本法C
剩余法D
收益法
考题
单选题在施工成本管理中，（）的基本方法包括有比较法、因素分析法、差额计算法和比率法等。A
成本预测B
成本分析C
成本控制D
成本核算
考题
多选题下列选项中，（ ）所评估的价格是比较价格。A市场比较法B路线价法C基准地价系数修正法D成本逼近法
考题
判断题成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（ ）A
对B
错
考题
单选题预期收益原则可以在（）中得以运用。A
成本逼近法B
市场比较法C
成本法和剩余法D
剩余法和收益还原法
考题
单选题成本逼近法构成中，（ ）是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在A
征地拆迁费B
增值地租C
土地开发费D
开发利润
考题
多选题房地分估模式下土地使用权的评估方法包括（ ）。A市场法B收益法C成本逼近法D形象进度法E基准地价系数修正法
考题
单选题土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。A
路线价估价法B
标准宗地估价法C
成本逼近法D
基准地价系数修正法
考题
单选题下列估价方法中，评估对象只有土地的是（ ）A
市场法B
收益法C
成本逼近法D
基准地价系数修正法
考题
单选题农村土地承包经营权抵押价值评估测算方法分为市价法、（）和成本逼近法。A
重置成本法B
清算价格法C
资产基础法D
收益法
考题
单选题估价中的替代原理和区位论作为基本理论在（ ）中得到体现。A
成本逼近法B
剩余法C
收益还原法D
路线价法
考题
问答题成本逼近法的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？