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预期收益原则可以在（）中得以运用。

  • A、成本逼近法
  • B、市场比较法
  • C、成本法和剩余法
  • D、剩余法和收益还原法

参考答案

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考题 运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。A．合法原则B．最高最佳使用原则C．替代原则D．公平原则
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考题 运用收益估估价，需要预测估价对象的()。A:收益B:未来收益C:预期收益D:经营任务
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考题 运用收益法估价，需要预测估价对象的()A:净收益B:未来收益C:预期收益D:经营任务
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考题 公正进行资产评估的重要保证是正确运用（ ）。A.预期收益原则 B.替代原则 C.评估时点原则 D.贡献原则
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考题 在资产评估过程中，资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以决定，这体现的是资产评估的（　）。A.预期收益原则 B.贡献原则 C.评估时点原则 D.最高最佳使用原则
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考题 在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是对未来收益的期望值决定，这是()。A.贡献原则 B.推断原则 C.替代原则 D.预期收益原则
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考题 公正进行资产评估的重要保证是正确运用（ ）。A、预期收益原则 B、替代原则 C、评估时点原则 D、贡献原则
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考题 预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。A、成本法和剩余法B、剩余法C、模型估价法D、剩余法和收益还原法
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考题 运用财务模型选择项目（）A、净现值＞预期值B、收益成本比率＞预期值C、内部收益率＞预期值D、投资回收期＞预期值
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考题 能否运用收益途径的基本前提（）A、财产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测并可以用货币衡量B、鉴定财产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量C、历史以往的收益和风险都已准确地用货币衡量，未来预期收益就不重要了D、被鉴定财产预期获利年限可以预测E、以上各项都是
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考题 运用收益法评估时，收益额是资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额。
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考题 每股收益无差别点法的决策原则是（）。A、如果预期的息税前利润大于每股收益无差别点的息税前利润，则运用负债筹资方式B、如果预期的息税前利润小于每股收益无差别点的息税前利润，则运用负债筹资方式C、如果预期的息税前利润小于每股收益无差别点的息税前利润，则运用权益筹资方式D、如果预期的息税前利润大于每股收益无差别点的息税前利润，则运用权益筹资方式
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考题 在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有（　）A、剩余法B、收益还原法C、开发法D、价值法E、市场法
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考题 替代原则可以在（　）估价方法中得以应用。A、路线地价法B、市场比较法C、基准地价系数修正法D、收益还原法
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考题 在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，资产的收益额应该是资产的（）。A、历史收益额B、未来预期收益额C、现实收益额D、实际收益额E、客观收益额
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考题 收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（）进行划分。A、预期收益期限B、预期收益额的形式C、预期收益额数量D、折现率的高低E、折现率的构成
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考题 多选题运用财务模型选择项目（）A净现值＞预期值B收益成本比率＞预期值C内部收益率＞预期值D投资回收期＞预期值
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考题 多选题在运用收益法评估资产时，下列属于收益法的应用前提的是（　　）。A被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量B被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态C资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以被预测并可以衡量D被评估资产必须是可再生、可复制的资产E被评估资产预期获利年限可以被预测
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考题 单选题在资产评估过程中，资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以决定，这是（　　）。A 贡献原则B 推断原则C 预期收益原则D 替代原则
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考题 单选题预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。A 成本法和剩余法B 剩余法C 模型估价法D 剩余法和收益还原法
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考题 单选题预期收益原则可以在（）中得以运用。A 成本逼近法B 市场比较法C 成本法和剩余法D 剩余法和收益还原法
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考题 单选题运用收益法估价，需要预测估价对象的（　　）。A 收益B 未来收益C 预期收益D 经营任务
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考题 单选题企业中每一项工程都要有“预期收益”，“预期利益”指的是（）。A 预期投入与预期收入之差B 预期物质收益和精神收益C 预期投入与实际收入之差D 预期可以得到的金额
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考题 多选题收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（）进行划分。A预期收益期限B预期收益额的形式C预期收益额数量D折现率的高低E折现率的构成
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考题 多选题运用收益法进行押品价值评估的前提是（）。A获得预期收益所承担的风险可以比较、预测B被评估押品的未来预期收益可以预测并可以用货币计量C被评估押品的预期获利年限（押品寿命）可以预测D被评估押品处于继续使用状态
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考题 多选题替代原则可以在（　）估价方法中得以应用。A路线地价法B市场比较法C基准地价系数修正法D收益还原法
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