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多选题
替代原则可以在（ ）估价方法中得以应用。
A
路线地价法
B
市场比较法
C
基准地价系数修正法
D
收益还原法
参考答案
参考解析
解析：
市场比较法是直接进行土地价格的计算比较，通过选取交易案例与待估地块进行比较来确定待估地块价格，路线地价法则是根据替代原则制定路线价和修正系数表来计算土地价格。某地块的价格，如有替代可能，则可迅速确定与该地块产生同等纯收益的其他地决的投资额和价格，这是收益还原法的应用。基准地价评估是先评定土地使用价值，进行分等定级，把土地条件基本一致的土地归为同一等级，在此基础上再测算其平均价格；而基准地价系数修正法评估宗地价格时，则是在基准地价基础上，通过待估宗地条件与区域内一般条件的比较，对基准地价进行系数修正，评估出宗地价格。由此可以看出，这实际上都是替代原则在基准地价系数修正法中的具体运用。
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考题
下列关于替代原则，表述错误的是（ ）。A.替代原则会用于比较法.收益法，成本法等估价方法中
B.收益法中的客观收益是遵循价值时点原则来求取的
C.房地产估价之所以要遵循替代原则，是因为根据经济学原理，在同一个市场上相同的商品有相同的价格
D.替代原则要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内
考题
多选题在具体估价作业中应当遵循的技术性原则主要有：合法原则、最高最佳使用原则和（）。A公平原则B公开原则C估价时点原则D替代原则E客观原则
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