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某投资市场的平均收益率为12%,银行贷款利率为5.5%,国债收益率为4%,房地产投资市场的风险相关系数为0.6。那么,当前房地产投资的折现率为( )。
- A、5.7%
- B、7.9%
- C、8.8%
- D、9.4%
参考答案
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考题
假设银行一年期存款利率为2.28%,贷款利率为5.85%,投资市场的平均收益率为12%,房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6,则房地产投资的预期收益率为( )A4.42%B8.11%C8.13%D9.54%
考题
某投资市场的平均收益率为12%,银行贷款利率为5.17%,国债收益率为3.5%,房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么,当前房地产投资的折现率为( )。A.3.5%B.5.17%C.7.75%D.8.59%
考题
在资本市场有效且市场均衡的情况下,某股票预期收益率为14.25%,短期国债收益率为3%,证券市场平均收益率为12%该股票的β系数为( )。A.1.33B.1.25C.1.425D.1.5
考题
某房地产投资项目的目标收益率为10%,内部收益率为16%,实际收益率为12%,银行贷款利率为7.5%,则通货膨胀率是( )。A.1.82%
B.2.33%
C.3.57%
D.5.45%
考题
确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值,下列收益率或利率中可视作资金机会成本的有( )。A、国债收益率
B、银行存款利率
C、市场平均投资收益率
D、银行贷款利率
E、银行同业拆借利率
考题
某投资市场的平均收益率为15%,银行贷款利率为5.5%,国债收益率为3%,房地产投资市场的风险相关系数为0.3。那么,当前房地产投资的折现率为( )。
A、5.7%
B、6.6%
C、7.9%
D、9.4%
考题
某房地产投资项目的目标收益率为15%,内部收益率为14%,实际收益率为12%,银行贷款利率为8%,则通货膨胀率是( )。
A、1.78%
B、2.68%
C、3.70%
D、6.48%
考题
某企业股票的β系数为1.2,市场平均收益率为9%,短期国债的利率为5%,根据资本资产定价模型,该企业股票的必要收益率为( )。A、13.8%
B、9.8%
C、10.8%
D、4.8%
考题
某企业股票的β系数为1.2,市场平均收益率为9%,短期国债的利率为5%,根据资本资产定价模型,该企业股票的必要收益率为( )。
A.13.8%
B.9.8%
C.10.8%
D.4.8%
考题
某上市公司2013年的β系数为1.24,短期国债利率为3.5%。市场组合的收益率为8%,则投资者投资该公司股票的必要收益率是()。A、5.58%B、9.08%C、13.52%D、17.76%
考题
某投资市场的平均收益率为12%,银行贷款利率为5.17%,国债收益率为3.5%,房地产投资市场的风险相关系数为0.5,那么,当前房地产投资的折现率为()A、3.5%B、5.17%C、7.15%D、8.59%
考题
假设银行一年期存款利率为2.5%,贷款利率为5.8%,投资市场的平均收益率为12%,房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6,则房地产投资的预期收益率为( )。A、6.22%B、8.2%C、8.3%D、9.7%
考题
某投资市场的平均收益率为15%,银行贷款利率为5.6%,国债收益率为4.5%,房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么,当前房地产投资的折现率为( )。(P27第一章房地产投资及其风险)A、10.3%B、7.17%C、9.75%D、8.59%
考题
单选题某投资市场的平均收益率为12%,银行贷款利率为5.5%,国债收益率为4%,房地产投资市场的风险相关系数为0.6。那么,当前房地产投资的折现率为( )。A
5.7%B
7.9%C
8.8%D
9.4%
考题
单选题某投资市场的平均收益率为12%,银行贷款利率为5.17%,国债收益率为3.5%,房地产投资市场的风险相关系数为0.5,那么,当前房地产投资的折现率为()A
3.5%B
5.17%C
7.15%D
8.59%
考题
单选题某投资者购买一间商铺用于出租经营,名义收益率为12.0%。如通货膨胀率为5.5%,银行贷款年利率为6.5%,存款年利率为3.0%,则该项目投资的实际收益率是( )。A
5.16%B
6.16%C
6.50%D
8.74%
考题
单选题某投资市场的平均收益率为15%,银行贷款利率为5.6%,国债收益率为4.5%,房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么,当前房地产投资的折现率为( )。(P27第一章房地产投资及其风险)A
10.3%B
7.17%C
9.75%D
8.59%
考题
单选题某证券投资组合中有甲、乙两种股票,β系数分别为0.75和1.25,甲、乙两种股票所占价值比例分别为30%和70%,假设短期国债利率为4%,市场平均收益率为10%,则该证券投资组合的风险收益率为()。A
6%B
6.6%C
10.6%D
12%
考题
单选题某投资者购买一间商铺用于出租经营,名义收益率为12. 0%,如果通货膨胀率为5.5%,银行贷款年利率为6. 5%,存款年利率为3.0%,则该项目投资的实际收益率是( )。(2011年试题)A
5. 16%B
6.16%C
6. 5%D
8.74%
考题
单选题假设银行一年期存款利率为2.5%,贷款利率为5.8%,投资市场的平均收益率为12%,房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6,则房地产投资的预期收益率为( )。A
6.22%B
8.2%C
8.3%D
9.7%
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