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单选题
某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12．0%。如通货膨胀率为5．5%，银行贷款年利率为6．5%，存款年利率为3．0%，则该项目投资的实际收益率是(　　)。
A

5．16%

B

6．16%

C

6．50%

D

8．74%

参考答案

参考解析
解析：
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考题 赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为（ ）。A．0．12B．0．21C．1．26D．2．05
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考题 某投资者购买了1张年利率为10%的国债，其名义收益率为10%。若1年中通货膨胀率为5%，则该国债的实际收益率为（ ）。A．0B．5%C．10%D．15%
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考题 某投资者买了一张年利率为10%的债券，其名义收益率为10%。若1年中通货膨胀率为5%，投资者的实际收益率为5%。（ ）
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考题 某投资者买了一张年利率为10%的债券，其名义收益率为10%。若1年中通货膨胀率为5%，则投资者的实际收益率为( )。A．0B．5%C．10%D．15%
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考题 某投资者买了 1张年利率为10%的国债，其名义收益率为10%。若1年中通货膨胀率为5%，则该国债的实际收益率为（）。 A.0 B.5% C.10% D.15%
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考题 共用题干 某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。根据以上资料，回答下列问题：该投资项目的财务内部收益率约为()。A:10.00%B:14.88%C:20.00%D:31.20%
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考题 某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。单位：万元根据以上材料，回答下列问题： 假如()，该投资项目收益率将下降。A、净租金收益减少 B、第5年与第2年的净租金收益调换 C、置业投资增加 D、通货膨胀率下降
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考题 共用题干 某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。根据以上资料，回答下列问题：该投资项目的静态投资回收期是()。A:3.56年B:4.00年C:4.17年D:5.00年
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考题 共用题干 某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。根据以上资料，回答下列问题：该投资项目的财务净现值是（）。A:72.44万元B:125.12万元C:164.37万元D:280.00万元
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考题 张某欲购买一间总价为180万元的店铺用于出租经营，首付款为总价的60％，其余为银行提供的贷款年利率为8％、贷款期限为8年、按季等额还本付息的抵押贷款。 银行提供的抵押贷款的实际年利率为()。查看材料A.8．00％ B.8．16％ C.8．24％ D.8．30％
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考题 (2017年真题) 某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（　）。 A.5.00% B.8.50% C.8.74% D.9.00%
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考题 赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元,则其偿债备付率为（　）。A、0.12 B、0.21 C、1.26 D、2.05
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考题 张某用1000 万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10％，经营期为20 年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为（　　）万元。A．17.46 B．100.00 C．117.46 D．672.75
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考题 某投资者以100 万元购买了一商铺用于出租经营，其中40 万元为银行提供的年利率为8％、按年付息、到期还本的贷款，该项投资的年净经营收益为12 万元，贷款期和经营期相同。该项投资的资本金利润率是（　　）。A．8.80％ B．12.00％ C．14.67％ D．20.00％
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考题 某房地产投资项目的名义收益率为12.0%，若银行的存、贷款年利率分别为3.5％和6.5%，通货膨胀率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是（　）。 A、8.74% B、12.00% C、12.32% D、15.02%
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考题 某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（　）。 A、5.00% B、8.50% C、8.74% D、9.00%
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考题 某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0％，如果通货膨胀率为5.5％，银行贷款年利率为6.5％，存款年利率为3.0％，则该项目投资的实际收益率是（　　）。A．5.16％ B．6.16％ C．6.5％ D．8.74％
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考题 赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元,则其偿债备付率为（　）。 A、0.12 B、0.21 C、1.26 D、2.05
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考题 某房地产投资项目的实际收益率为8.0％，若银行的存、贷款年利率分别为3.5％和6.5％，通货膨胀率为4.0％，则该项目投资的名义收益率是（　　）。A．11.78％ B．12.00％ C．12.32％ D．15.02％
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考题 某投资者买了一张票面年利率为10%的债券，其名义利率为10%，若一年中通货膨胀率为5%，则投资者的实际收益率为（ ）。A.10% B.15% C.5% D.不确定
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考题 张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为（　）万元。(2011年真题)A、17.46B、100.00C、117.46D、672.75
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考题 单选题张某用1000万元购买了一闻商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回收为( )万元。A 17.46B 100.00C 117.46D 672.75
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考题 单选题某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0%。如通货膨胀率为5.5%，银行贷款年利率为6.5%，存款年利率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是（　）。(2011年真题)A 5.16%B 6.16%C 6.50%D 8.74%
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考题 单选题某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10%，银行贷款年利率为7%，该项投资的财务净现值是（）万元。A 40.54B 123.76C 268.50D 500.00
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考题 单选题某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12. 0%，如果通货膨胀率为5.5%，银行贷款年利率为6. 5%，存款年利率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是( )。（2011年试题）A 5. 16%B 6.16%C 6. 5%D 8.74%
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