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某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。单位:万元根据以上材料,回答下列问题:



假如(),该投资项目收益率将下降。

A、净租金收益减少
B、第5年与第2年的净租金收益调换
C、置业投资增加
D、通货膨胀率下降

参考答案

参考解析
解析:净租金收益减少,则收益下降。置业投资增加,在净租金不变的情况下收益下降。
第5年与第2年的净租金收益调换收益提高。通货膨胀率下降收益提高。
更多 “某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。单位:万元根据以上材料,回答下列问题: 假如(),该投资项目收益率将下降。A、净租金收益减少 B、第5年与第2年的净租金收益调换 C、置业投资增加 D、通货膨胀率下降” 相关考题
考题 共用题干 某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。根据以上资料,回答下列问题:该投资项目的财务内部收益率约为()。A:10.00%B:14.88%C:20.00%D:31.20%

考题 某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营,未来20年的年净租金收入平均为60万元,投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为()。A:5.00万元 B:10.81万元 C:12.00万元 D:54.55万元

考题 共用题干 某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营,首付款为60%,余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年,投资者要求的目标收益率不低于10%。根据以上资料,回答下列问题:该投资者的年还款额为()。A:21.40万元B:27.00万元C:28.48万元D:32.10万元

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考题 共用题干 某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。根据以上资料,回答下列问题:该投资项目的静态投资回收期是()。A:3.56年B:4.00年C:4.17年D:5.00年

考题 共用题干 某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。根据以上资料,回答下列问题:假如(),该投资项目收益率将下降。A:净租金收益减少B:第五年与第二年的净租金收益调换C:置业投资增加D:通货膨胀率下降

考题 共用题干 某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。根据以上资料,回答下列问题:该投资项目的财务净现值是()。A:72.44万元B:125.12万元C:164.37万元D:280.00万元

考题 共用题干 (2011年)某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营,首付款为60%,余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年,投资者要求的目标收益率不低于10%。该投资项目的现金流出为()。A:土地取得成本B:购房款C:经营成本D:租金收入

考题 某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。单位:万元根据以上材料,回答下列问题: 该投资项目的静态投资回收期是()年。A、3.56 B、4.00 C、4.17 D、5.00

考题 某投资者以1000万元的总价购买了一店铺用于出租经营,首付款为30%,余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按季等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年,投资者要求的目标收益率不低于10%。 根据以上资料,回答下列问题: 在该投资项目动态分析中,表明可以接受最高贷款利率的盈利性指标为()。A、成本利润率 B、资本金利润率 C、投资利润率 D、财务内部收益率

考题 共用题干 某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营,首付款为60%,余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年,投资者要求的目标收益率不低于10%。根据以上资料,回答下列问题:影响该投资项目预期目标实现的因素为()。A:贷款利率上升B:租金价格下降C:经营成本增加D:土地价格上涨

考题 某投资者以1000万元的总价购买了一店铺用于出租经营,首付款为30%,余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按季等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年,投资者要求的目标收益率不低于10%。 根据以上资料,回答下列问题: 影响投资项目预期目标实现的因素为()。A、贷款利率上升 B、租金价格下降 C、土地价格上涨 D、经营成本增加

考题 某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营,未来20年的年净租金收入均为60万元,投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为(  )万元。A.5.00 B.10.81 C.12.OO D.54.55

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考题 共用题干 某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营,首付款为60%,余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年,投资者要求的目标收益率不低于10%。根据以上资料,回答下列问题:该投资项目的现金流出为()。A:土地取得成本B:购房款C:经营成本D:租金收入

考题 某投资者以1000万元的总价购买了一店铺用于出租经营,首付款为30%,余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按季等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年,投资者要求的目标收益率不低于10%。 根据以上资料,回答下列问题: 该投资者的季还款额为()万元。A、21.40 B、27.00 C、24.48 D、32.10

考题 张某用1000 万元购买了一间商铺用于出租经营,其要求的投资收益率为10%,经营期为20 年,如果每年经营净收益相等,则该投资者的年投资回报为(  )万元。A.17.46 B.100.00 C.117.46 D.672.75

考题 某投资者购买一间商铺用于出租经营,名义收益率为12.0%,如果通货膨胀率为5.5%,银行贷款年利率为6.5%,存款年利率为3.0%,则该项目投资的实际收益率是(  )。A.5.16% B.6.16% C.6.5% D.8.74%

考题 某投资者花600万元购买了一商铺用于出租经营,预计未来20年的年净租金收入均为80万元,投资者的目标收益率为10%。该投资项目的净现值为( )万元。已知:(P/A,10%,20)=8.514。?? A.83.23 B.78.65 C.81.12 D.54.55

考题 张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营,其要求的投资收益率为10%,经营期为20年,如果每年经营净收益相等,则该投资者的年投资回报为( )万元。(2011年真题)A、17.46B、100.00C、117.46D、672.75

考题 单选题某投资者购买一间商铺用于出租经营,名义收益率为12.0%。如通货膨胀率为5.5%,银行贷款年利率为6.5%,存款年利率为3.0%,则该项目投资的实际收益率是(  )。A 5.16%B 6.16%C 6.50%D 8.74%

考题 单选题张某用1000万元购买了一闻商铺用于出租经营,其要求的投资收益率为10%,经营期为20年,如果每年经营净收益相等,则该投资者的年投资回收为( )万元。A 17.46B 100.00C 117.46D 672.75

考题 单选题某投资者购买一间商铺用于出租经营,名义收益率为12.0%。如通货膨胀率为5.5%,银行贷款年利率为6.5%,存款年利率为3.0%,则该项目投资的实际收益率是( )。(2011年真题)A 5.16%B 6.16%C 6.50%D 8.74%

考题 单选题某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权,当年出租,每年年末净租金收入为40万元,投资者的目标收益率为10%,银行贷款年利率为7%,该项投资的财务净现值是()万元。A 40.54B 123.76C 268.50D 500.00

考题 单选题某投资者购买一间商铺用于出租经营,名义收益率为12. 0%,如果通货膨胀率为5.5%,银行贷款年利率为6. 5%,存款年利率为3.0%,则该项目投资的实际收益率是( )。(2011年试题)A 5. 16%B 6.16%C 6. 5%D 8.74%