网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为（ ）。
如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为（ ）。
A、小王付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金
B、由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金
C、在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金
D、即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人
B、由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金
C、在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金
D、即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人
参考答案
参考解析
解析：委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提。除法律法规另有规定外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。佣金是对经纪人提供的经纪服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。只有当这一目的实现了，一项经纪业务才算最终完成，此时经纪机构才能向委托方收取佣金。本案例中，贾女士与赵某签订的买卖合同被确定无效，所以从最终结果上来看，该经纪业务是没有完成的，所以经纪人不能收取佣金，即使已经收取也应该返还。
更多 “ 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题： 如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为（ ）。A、小王付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金 B、由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金 C、在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金 D、即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人” 相关考题
考题
李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
影响李某房屋最终交易价格的因素为（ ）。A.甲公司的客源信息状况
B.房地产交易税率
C.李某对房屋的使用保养情况
D.李某要求完成房屋交易的最终期限
考题
李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为（ ）。A.小王付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金
B.由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金
C.在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金
D.即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人
考题
李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
经过小张的努力，贾女士有意购买李某的房屋，贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中，小张不得（ ）。A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某
B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士
C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某
D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士
考题
李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
王某对李某的房屋进行了勘查，填写《房屋现场勘查表》，为制作（ ）做准备。A.《房地产买卖合同》
B.《房屋状况说明书》
C.《房地产证》
D.《房地产认购协议书》
考题
李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
小张立即要求李某提供（ ）等文件核实。A.土地使用权证
B.房屋所有权证
C.李某的身份证
D.房屋的销售合同
考题
李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
小王接受李某委托时，应签订委托合同。对于李某的这处物业，最有可能的合同形式是（ ）。A.居间合同
B.代理合同
C.行纪合同
D.ABC均可
考题
李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
小张对此房屋进行查验，查验的内容包括（ ）。A.物业的位置、朝向等
B.物业权属是否清晰
C.相邻物业的权属
D.物业是否设立了抵押权、租赁权
考题
李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
买卖合同被确定无效，则小王为此项业务发生的800元费用，（ ）。A.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用
B.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用
C.该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用
D.该经纪公司为小王报销800元费用
考题
共用题干
李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。王某首次带客户实地查看李某房屋时，正确的做法为( )。A:请客户主动查找房屋缺陷B:请李某出示房屋权属证明C:引导客户初步估计房屋面积D:请李某为客户介绍房屋使用状况
考题
李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
3.王某对李某的房屋进行了勘察，填写《物业现场勘察表》，为制作（ ）做准备。A、 《房地产买卖合同》
B、 《房屋状况说明书》
C、 《房地产证》
D、 《房地产认购协议书》
考题
共用题干
小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，小张、小王是房地产经纪人，小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲公司签订了房地产经纪合同。甲机构应要求邢某提供( )。A:邢某的身份证B:房屋产权证书C:邢某单位证明D:该套房屋相邻关系人证明
考题
李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
买卖合同被确定无效，则小王为此项业务发生的800元费用，（ ）。A、该经纪公司可以要求赵某支付800元费用
B、该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用
C、该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用
D、该经纪公司为小王报销800元费用
考题
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。(2007年真题)
王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（ ）。
A.甲公司与王某签订房屋买卖合同
B.甲公司与李某签订房屋买卖合同
C.王某与李某签订房屋买卖合同
D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同
考题
共用题干
小王购买了一套二手房，面积为90m2。两年后，小王委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以小王的名义为寻找买方，并签订出售合同;出售价格最低为2900元/m2，佣金为成交价的3%。两个月后，该房屋仍未卖出。于是赵先生建议小王降价，小王同意将最低出售价格定为2600元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给苏某，甲公司和苏某协商价格为2650元/m2，而甲公司告知小王成交价格为2600元/m2。苏某入住之后，苏某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费6000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。在接受小王委托之前，甲公司应查验收的房地产内容为( )。A:房地产的物质状况B:委托人的财务状况C:房地产的权属状况D:房地产的环境状况
考题
共用题干
小苏有一处住过两年的房屋要转让，委托甲房地产经纪公司的李先生办理房屋的买卖事宜。假如你是李先生，请回答以下问题。如果贾女士与小苏签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对李先生及所在经纪公司的佣金处理方式应为( )。A:李先生付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金B:由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无需支付佣金C:在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金D:即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人
考题
共用题干
小苏有一处住过两年的房屋要转让，委托甲房地产经纪公司的李先生办理房屋的买卖事宜。假如你是李先生，请回答以下问题。李先生接受小苏委托时，应签订委托合同。对于小苏的这处物业，最有可能的合同形式是( )。A:居间合同B:代理合同C:行纪合同D:ABC均可
考题
共用题干
小王购买了一套二手房，面积为90m2。两年后，小王委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以小王的名义为寻找买方，并签订出售合同;出售价格最低为2900元/m2，佣金为成交价的3%。两个月后，该房屋仍未卖出。于是赵先生建议小王降价，小王同意将最低出售价格定为2600元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给苏某，甲公司和苏某协商价格为2650元/m2，而甲公司告知小王成交价格为2600元/m2。苏某入住之后，苏某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费6000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。关于甲公司与苏某协商价格与告知小王的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为( )。A:甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为B:赵先生建议小王降价，是其获取收益的一种合法手段C:对赵先生的降价建议，小王应视为甲公司的行为D:对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和小王之间平均分配
考题
共用题干
小王购买了一套二手房，面积为90m2。两年后，小王委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以小王的名义为寻找买方，并签订出售合同;出售价格最低为2900元/m2，佣金为成交价的3%。两个月后，该房屋仍未卖出。于是赵先生建议小王降价，小王同意将最低出售价格定为2600元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给苏某，甲公司和苏某协商价格为2650元/m2，而甲公司告知小王成交价格为2600元/m2。苏某入住之后，苏某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费6000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。甲公司与小王签订的房屋出售委托合同，属于( )。A:买方居间合同B:卖方代理合同C:买方代理合同D:卖方居间合同
考题
共用题干
小王购买了一套二手房，面积为90m2。两年后，小王委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以小王的名义为寻找买方，并签订出售合同;出售价格最低为2900元/m2，佣金为成交价的3%。两个月后，该房屋仍未卖出。于是赵先生建议小王降价，小王同意将最低出售价格定为2600元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给苏某，甲公司和苏某协商价格为2650元/m2，而甲公司告知小王成交价格为2600元/m2。苏某入住之后，苏某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费6000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。针对房地产经纪人赵先生的经纪活动，下列表述中正确的为( )。A:甲经纪公司不应当指派赵先生与小王订立经纪合同B:如果苏某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，赵先生个人有赔付责任C:对于赵先生的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任D:因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付
考题
李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
小张对此房屋进行查验，查验的内容包括（ ）。A、物业的位置、朝向等
B、物业权属是否清晰
C、相邻物业的权属
D、物业是否设立了抵押权、租赁权
考题
李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
经过小张的努力，贾女士有意购买李某的房屋，贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中，小张不得（ ）。A、将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某
B、将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士
C、将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某
D、将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士
考题
共用题干
小苏有一处住过两年的房屋要转让，委托甲房地产经纪公司的李先生办理房屋的买卖事宜。假如你是李先生，请回答以下问题。贾女士以此房屋作抵押，向人民银行申请贷款，则下列说法不正确的是( )。A:贾女士贷款的人民银行必定是债权人B:抵押合同签订后，由贾女士持房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续C:贾女士办理了抵押登记手续后，须将房地产权利证书送给银行保管，直至债务清偿完毕D:贾女士办理了抵押登记手续后，房地产权利证书应由本人保管
考题
共用题干
小苏有一处住过两年的房屋要转让，委托甲房地产经纪公司的李先生办理房屋的买卖事宜。假如你是李先生，请回答以下问题。经过李先生的努力，贾女士与小苏完成了买卖交易，并签订了买卖合同，之后，合同双方当事人必须办理的手续是( )。A:房地产权属公证B:房地产他项权利登记C:物业价格评估D:房地产变更登记
考题
李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
小王接受李某委托时，应签订委托合同。对于李某的这处物业，最有可能的合同形式是（ ）。A、居间合同
B、代理合同
C、行纪合同
D、ABC均可
考题
李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
小张立即要求李某提供（ ）等文件核实。A、土地使用权证
B、房屋所有权证
C、李某的身份证
D、房屋的销售合同
考题
共用题干
小苏有一处住过两年的房屋要转让，委托甲房地产经纪公司的李先生办理房屋的买卖事宜。假如你是李先生，请回答以下问题。买卖合同被确定无效，则李先生为此项业务发生的800元费用，( )。A:该经纪公司可以要求小苏支付800元费用B:该经纪公司可以要求小苏支付800元费用中的必要费用C:该经纪公司可以要求小苏和贾女士共同支付800元费用D:该经纪公司为李先生报销800元费用
考题
共用题干
王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买1套二手房，并约定佣金为房价款的4%。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋，王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后，王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。王明、赵某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为( )。A:通达公司与王明签订房屋买卖合同B:通达公司与赵某签订房屋买卖合同C:王明与赵某签订房屋买卖合同D:通达公司委托小李与赵某签订房屋买卖合同
考题
共用题干
小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，小张、小王是房地产经纪人，小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲公司签订了房地产经纪合同。小张、小王、小李、小赵4人成立房地产经纪机构可以用( )出资。A:实物B:货币C:知识产权D:房屋使用权
热门标签
最新试卷
