房地产经纪人

问题　　王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见，认为其职业没有前途，不受尊重，使得他的心情越来越差。在公司里，与他同时进公司的张某（非房地产专业毕业），原来的销售业绩远远落后于王某，最近却慢慢赶了上来。2013年7月12日，王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处，一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录，王某在心理骂了一句：“假正经”。这时电话铃响了，王某迅速冲过去接起电话：“喂，你找谁”当电话里传来“我找张先生”的声音时，王某说了句“他不在”便将电话挂断。作为一名房地产经纪人员，王某在（　　）方面存在不足。 A.心理素质 B.着装风格 C.职业道德 D.接听电话的速度

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问题下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有（）。(2008年真题)A.直营连锁经营分店不属于同一公司所有 B.发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资源，并实现信息共享 C.直营连锁房地产经纪机构可以扩大有效服务半径，但提高了运营成本 D.特许经营者授权其他人使用服务标志、商标等权利并获得相关收益 E.特许加盟连锁有利于企业的快速扩张

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问题在房地产查验过程中，可以不必查验的是（）。(2008年真题)A.房地产所处地块的具体位置和形状 B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况 C.房屋产权人的身世 D.房地产周边的交通、自然景观

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问题房地产经纪机构对经纪服务进行“强买强卖”，违反了（）原则。A.诚信 B.自愿 C.公平 D.保密

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问题共用题干白某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人黄某代理自己出租一商铺，并答应事成后给黄某"好处费"。黄某以自己的名义，并使用自拟的合同与白某订立了房地产居间合同。随后，黄某在甲公司的潜在客源中找到郄某，郄某与甲公司签订了房地产居间合同。黄某亲自办理此项业务，黄某以甲公司名义代表郄某与白菜订立了房屋租赁合同。事后，黄某收取到白某、郄某分别给的"好处费"。下列关于郄某与甲公司订立房地产居间合同的表述中，正确的是( )。A:合同有效B:合同无效C:合同效力待定D:由黄某个人承担责任

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问题房屋抵押变更合同自( )起生效。A:抵押变更合同签订之日起 B:变更抵押登记之日起 C:抵押变更合同签订10日后 D:变更抵押登记10日

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问题根据我国《合同法》，合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间( )民事权力义务关系的协议。A:设立 B:签订 C:限制 D:变更 E:终止

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问题在（　　）模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。A.行政监管 B.市场调节 C.行业自律 D.行政监管与行业自律结合

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问题房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。A.了解广告媒体 B.到网站搜索 C.向有关人员了解 D.检查代理合同文本

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问题房地产经纪人应当具备( )以上学历。A:高中 B:中专 C:大专 D:本科

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问题售楼处设置的一般程序不包括（）。A.制定售楼处管理制度 B.组建售楼处工作团队 C.确定售楼处的主要功能 D.创造有利的经营环境

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问题利用网络获取房地产经纪信息主要通过（　　）途径。A、利用客源数据库收集信息 B、利用互联网收集信息 C、利用杂志收集信息 D、利用联机系统收集 E、利用广播收集

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问题房地产经纪行业管理主要应起到（　　），保证市场机制正常运作的作用。A、避免市场机制失灵 B、增强行业竞争状况 C、调节市场供求状况 D、避免用传统思路管理

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问题在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。A:居间服务内容之一 B:后续服务项目之一 C:咨询服务内容之一 D:信息服务内容之一

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问题对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。A.在合同签订前 B.在合同签订时 C.在合同签订后 D.随时

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