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 李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张,请回答以下问题:
小张对此房屋进行查验,查验的内容包括(  )。

A、物业的位置、朝向等
B、物业权属是否清晰
C、相邻物业的权属
D、物业是否设立了抵押权、租赁权

参考答案

参考解析
解析:物业查验包括:①现场查验。房地产经纪人员在接受业主委托后,应在业主或其代理人的带领下,亲临现场,实地查勘房屋状况,通过现场观察房屋的具体位置、朝向、建筑结构、设备、内部装修情况,房屋成新、出入口及通道情况,以及相邻房屋的物业类型、周边的交通、绿地、生活设施、自然景观、污染情况等环境状况。②产权调查。房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务中,产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段,因而是房屋交易前必不可少的环节。
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考题 李某有一处住过两年的房屋要转让,委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王,请回答以下问题: 如果贾女士与赵某签订了买卖合同后,由于某种法定事由合同被确定无效,则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为(  )。A.小王付出了服务,并促成交易达成,理应获得佣金 B.由于买卖合同无效,买卖物业的当事人无须支付佣金 C.在买卖合同签订后且被确定无效前,佣金已经结算,所以理应获得佣金 D.即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算,佣金必须返还当事人

考题 李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张,请回答以下问题: 经过小张的努力,贾女士有意购买李某的房屋,贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中,小张不得(  )。A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某 B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士 C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某 D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士

考题 李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张,请回答以下问题: 小张立即要求李某提供(  )等文件核实。A.土地使用权证 B.房屋所有权证 C.李某的身份证 D.房屋的销售合同

考题 李某有一处住过两年的房屋要转让,委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王,请回答以下问题: 小王接受李某委托时,应签订委托合同。对于李某的这处物业,最有可能的合同形式是(  )。A.居间合同 B.代理合同 C.行纪合同 D.ABC均可

考题 李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张,请回答以下问题: 小张对此房屋进行查验,查验的内容包括(  )。A.物业的位置、朝向等 B.物业权属是否清晰 C.相邻物业的权属 D.物业是否设立了抵押权、租赁权

考题 李某有一处住过两年的房屋要转让,委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王,请回答以下问题: 买卖合同被确定无效,则小王为此项业务发生的800元费用,(  )。A.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用 B.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用 C.该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用 D.该经纪公司为小王报销800元费用

考题   李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察,填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,属于优质房源。 2.王某编写《物业勘察表》时,应绘制(  )。A、 地形图 B、 交通位置图 C、 地籍图 D、 标准房型图

考题 共用题干 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察,填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,属于优质房源。王某首次带客户实地查看李某房屋时,正确的做法为(  )。A:请客户主动查找房屋缺陷B:请李某出示房屋权属证明C:引导客户初步估计房屋面积D:请李某为客户介绍房屋使用状况

考题   李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察,填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,属于优质房源。 3.王某对李某的房屋进行了勘察,填写《物业现场勘察表》,为制作(  )做准备。A、 《房地产买卖合同》 B、 《房屋状况说明书》 C、 《房地产证》 D、 《房地产认购协议书》

考题 在客户接待环节,房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后,房地产经纪人应( )。A.签订房屋出租委托书 B.告知出租人房屋租赁居间服务的内容 C.查验房屋编制《房屋状况说明书》 D.编写出租物业广告信息 E.进行佣金的结算

考题   李某有一处住过两年的房屋要转让,委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王,请回答以下问题: 买卖合同被确定无效,则小王为此项业务发生的800元费用,(  )。A、该经纪公司可以要求赵某支付800元费用 B、该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用 C、该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用 D、该经纪公司为小王报销800元费用

考题 共用题干 小苏有一处住过两年的房屋要转让,委托甲房地产经纪公司的李先生办理房屋的买卖事宜。假如你是李先生,请回答以下问题。李先生接受小苏委托时,应签订委托合同。对于小苏的这处物业,最有可能的合同形式是( )。A:居间合同B:代理合同C:行纪合同D:ABC均可

考题  李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张,请回答以下问题: 经过小张的努力,贾女士有意购买李某的房屋,贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中,小张不得(  )。A、将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某 B、将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士 C、将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某 D、将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士

考题 共用题干 小苏有一处住过两年的房屋要转让,委托甲房地产经纪公司的李先生办理房屋的买卖事宜。假如你是李先生,请回答以下问题。经过李先生的努力,贾女士与小苏完成了买卖交易,并签订了买卖合同,之后,合同双方当事人必须办理的手续是( )。A:房地产权属公证B:房地产他项权利登记C:物业价格评估D:房地产变更登记

考题 物业查验的主要内容包括:物业的物质状况和( )。A:物业装修状况 B:房屋建筑的成新 C:客户信誉状况 D:物业的权属情况

考题   李某有一处住过两年的房屋要转让,委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王,请回答以下问题: 小王接受李某委托时,应签订委托合同。对于李某的这处物业,最有可能的合同形式是(  )。A、居间合同 B、代理合同 C、行纪合同 D、ABC均可

考题  李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张,请回答以下问题: 小张立即要求李某提供(  )等文件核实。A、土地使用权证 B、房屋所有权证 C、李某的身份证 D、房屋的销售合同

考题 房地产经纪活动中的物业查验阶段,房地产经纪人主要应当查验的内容包括( )等。A:物业是否存在抵押权、租赁权 B:物业的周边环境 C:物业的增加潜力 D:物业所处的具体位置 E:物业的朝向、设备及装修情况

考题 针对房屋买卖业务的物业交验,房地产经纪人应注意()。A、提醒卖方保留交房日上个月份的已缴纳水费账单收据B、帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等C、协助买卖双方进行煤气过户D、协助办理有线电视过户E、检查和验收房屋及附属设施

考题 房地产说明书的内容包括()等。A、房屋坐落、抵押情况B、面积、出租情况C、产权权属文件、建筑年限D、用途、土地出让金缴交情况E、需要特别说明的情况、相邻房屋物业权属文件

考题 房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时,需要进行物业查验。物业查验中的现场查验包括()。A、实地勘察B、拍照记录C、走访邻居D、咨询物业E、产权调查

考题 多选题房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时,需要进行物业查验。物业查验中的现场查验包括()。A实地勘察B拍照记录C走访邻居D咨询物业E产权调查

考题 多选题针对房屋买卖业务的物业交验,房地产经纪人应注意()。A提醒卖方保留交房日上个月份的已缴纳水费账单收据B帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等C协助买卖双方进行煤气过户D协助办理有线电视过户E检查和验收房屋及附属设施

考题 不定项题甲机构接受乙公司的委托后,应采取的措施不包括()。A签订房地产经纪服务合同B收集房屋相关信息C进行物业查验D认真聆听客户的倾诉

考题 多选题房地产经纪活动中的物业查验阶段,房地产经纪人主要应当查验的内容包括()等。A物业是否存在抵押权、租赁权B物业的周边环境C物业的增值潜力D物业所处的具体位置E物业的朝向、设备及装修情况

考题 多选题A地产经纪活动中的物业查验阶段,房地产经纪人主要应当查验的内容包括( )等。A物业是否存在抵押权、租赁权B物业的周边环境C物业的增值潜力D物业所处的具体位置E物业的朝向、设备及装修情况

考题 不定项题A房地产公司接受B公司的委托后,应采取的措施不包括()。A进行物业查验B收集房屋相关信息C签订房地产经纪服务合同D认真聆听客户的倾诉