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题目内容
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在（ ）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。
A.综合收益最大化
B.快速回收成本
C.品牌
D.效益最大化
B.快速回收成本
C.品牌
D.效益最大化
参考答案
参考解析
解析：写字楼项目运作目标有：①综合利益收益最大化目标；②快速回收成本目标；③品牌目标。其中，快速回收成本目标是指开发商要求严格控制项目风险，如财务成本风险、工程进度风险、未来区域竞争风险，此时开发商以最快的目标是快速回收速度将写字楼建设并销售出去，尽快收回前期土地和建设成本。
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考题
请教:2012年房地产经纪人考试《房地产经纪实务》命题权威试卷(一)第1大题第7小题如何解答?
【题目描述】
消费者购买卖方代理服务的动机为（ ）。
A．降低信息搜寻成本
B．在最短的时间内将房屋销售出去
C．房屋以最高价出售
D．降低交易风险
考题
2006年房地产开发的收益分配格局将发生重大变化，开发商所拥有的超额利润将向政府，农民，拆迁户转移;出于防范金融风险考虑，银行对房地产贷款会更加谨慎;加之土地获得成本提高、难度加大以及市场销售下降，开发企业的收入增长速度和资金周转率将快速下降.这段文字主要想说明的是：A.房地产开发面临毛利率下降B.房地产开发收入增长将下降C.房地产开发商的资金周转率下降D.房地产开发的收益整体看谈
考题
共用题干
绿源房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，绿源房地产开发商委托聚鑫房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，绿源房地产开发商委托聚鑫房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，绿源房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，聚鑫房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。下列关于聚鑫房地产经纪机构将剩余的房屋全部买断行为的表述中，正确的有( )。A:房地产交易活动B:属于卖方代理C:该行为合法D:该行为有违房地产经纪的基本职业规范的要求
考题
保险公司在选择营销渠道时需要考虑的最重要的因素，就是（）。A、能否以最高的价格将保险商品推销出去B、能否以最小的代价最有效地将保险商品推销出去C、能否以最优质的服务满足消费者的需求D、能否以最快的速度占领目标市场
考题
下列关于"开发利润"描述正确的有（）。A、开发利润是所得税前的，即：开发利润=开发完成后的房地产价值一土地取得成本一开发成本一管理费用一投资利息一销售税费一销售费用B、开发利润是在正常条件下开发商所能获得的平均利润，而不是个别开发商最终获得的实际利润，也不是个别开发商所期望获得的利润C、开发利润是按一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应利润率来计算D、开发利润是一种结果，是由销售收入减去各种成本、费用后的余额E、开发利润是开发商在某一项目中取得的实际利润
考题
单选题保险公司在选择营销渠道时需要考虑的最重要的因素，就是（）。A
能否以最高的价格将保险商品推销出去B
能否以最小的代价最有效地将保险商品推销出去C
能否以最优质的服务满足消费者的需求D
能否以最快的速度占领目标市场
考题
多选题以下几种情况中，房地产开发商倾向于自行销售房地产项目的有（）。A房地产市场高涨、市场供应短缺，所开发的项目很受使用者和投资。B大型的房地产开发公司在进行物业销售时。C房地产开发商有特定的销售对象。D高档的房地产开发项目。
考题
单选题就房地产开发投资来说，（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。A
投资回收B
投资回报C
投资收益D
投资利润
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