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关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（ ）。
A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容
B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出
C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”
D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源
B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出
C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”
D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源
参考答案
参考解析
解析：新建商品房买卖合同网签的流程：①买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容，买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出；②买卖双方打印网上签订《商品房买卖合同》的编号和内容，在合同上签字盖章，并到房地产交易管理部门登记备案；③管理部门经审核，对符合条件的商品房买卖合同加盖“合同登记备案章”，同时打印备案证明；④商品房买卖合同登记备案后，如因买卖双方的特殊原因需要解除或变更商品房买卖合同的，经当事人双方协商一致，由双方持解除或变更合同的书面协议、原商品房买卖合同、当事人身份证明、因特殊原因需要解除或变更买卖合同的证明材料等，申请办理注销或变更合同的相关手续；⑤经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源。
更多 “关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（ ）。A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容 B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出 C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章” D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源” 相关考题
考题
下列关于商品房买卖合同与贷款合同的效力关系，说法正确的有（ ）。A.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，则当事人可以要求解除合同B.商品房买卖合同被解除，则贷款合同也应相应解除C.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，在可以归责于一方当事人的情况下，由该当事人赔偿损失D.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，当事人无须承担赔偿责任
考题
下面关于商品房预售合同效力的问题上，表述正确的是( )。A．商品房预售属于国家规定的特许经营范围B．出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效C．商品房预售合同可以办理登记备案手续D．商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效
考题
公司还主张，公司在解除商品房预售合同时，该合同尚未报区政府房地产管理局备案，故不受法律保护。对此，下列判断正确的是：A．登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护B．登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护C．登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力D．商品房预售合同无需登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可
考题
在协助当事人办理商品房买卖合同网签手续时，房地产经纪人员的主要工作包括（ ）。A.通过网络查询拟销售的商品房项目的网上资料
B.推荐办理商品房预告登记
C.告知买方商品房买卖合同的网签程序
D.协助房地产开发企业和买方准备网签材料
E.网上签订商品房买卖合同
考题
房地产经纪人员在协助当事人办理好商品房买卖合同网签手续后，需协助当事人做好商品房买卖合同登记备案工作，具体包括（ ）。A.督促并协助买方办理商品房买卖合同网上备案
B.协助签订纸质合同
C.督促并协助买方办理纸质合同的登记备案
D.推荐办理商品房预告登记
E.办理纸质合同的盖章备案
考题
下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。A.购房人查询楼盘的基本情况
B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C.办理预售合同文本登记备案
D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋
E.办理交易过户登记手续
考题
下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（ ）。
A、 买卖双方协商合同的相关条款内容
B、 卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容
C、 买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中
D、 操作人员设置合同查询密码并进行网上提交
E、 当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续
考题
关于存量房买卖合同网签的一般流程，下列叙述正确的有（ ）。A.买卖双方协商合同的相关条款内容
B.卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容
C.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中
D.操作人员设置合同查询密码并进行网上提交
E.当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续
考题
关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（ ）。A、 买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容
B、 买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出
C、 管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”
D、 经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源
考题
关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是( )。A.商品房屋租赁合同应采用示范文本
B.商品房屋租赁合同应采用书面形式
C.商品房屋租赁合同应办理登记备案
D.商品房屋租赁合同逐步实行网上备案
考题
下列房地产转让流程中，不属于商品房销售基本流程的有( )。A:购房人查询楼盘的基本情况
B:购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C:办理预售合同文本登记备案
D:商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋
E:办理交易过户登记手续
考题
关于中介代理的二手房网签流程，以下哪项做法是正确的？（）A、买卖双方就买卖事项达成意向，但未签订纸质房屋转让合同，操作人员自行提交房屋买卖合同网上备案。B、为方便操作，操作人员自行设定买卖双方的网签用户名和密码并自行输入，提交合同信息备案。C、买卖双方就买卖事项达成一致，由操作人员网上输入相关事项后打印《房屋转让合同》，经买卖双方签字、确认后，方可提交网上备案。
考题
下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。A、《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约B、《商品房买卖合同》具有法律效力C、《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变D、销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读
考题
借款人申请个人旅游贷款时，如尚未办妥房产证，可提供以下哪些房产证明材料（）A、《商品房预（销）售合同》B、《商品房买卖合同》C、《商品房预（销）售合同》以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料D、《商品房买卖合同》以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料
考题
多选题下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有（ ）。A通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权B现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性C《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项D《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，具有法律效力E销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容
考题
单选题下列关于《商品房买卖合同》的表述，错误的是（ ）。A
商品房买卖合同是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约B
商品房买卖合同具有法律效力C
商品房买卖合同基本是网上签署的，一经签订非经特定程序不可改变，若需变更必须经过特定程序D
销售人员在协助购房者签订商品房买卖合同时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读
考题
单选题下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。A
《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约B
《商品房买卖合同》具有法律效力C
《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变D
销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读
考题
单选题申请旅游贷款，对于尚未办妥房产证的借款人，应提供（）A
《商品房预（销）售合同》B
《商品房买卖合同》C
《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》D
《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料
考题
多选题下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（ ）。A买卖双方协商合同的相关条款内容B卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容C买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中D操作人员设置合同查询密码并进行网上提交E当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续
考题
不定项题关于商品房买卖合同的说法，正确的为( )。A蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效B韩某可以请求解除合同、返还已付购房款及利息C韩某可以请求甲企业承担不超过已付购房款2倍的赔偿责任D甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案
考题
多选题下列房地产转让流程中，不属于商品房销售基本流程的有（）。A购房人查询楼盘的基本情况B购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同C办理预售合同文本登记备案D商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋E办理交易过户登记手续
考题
多选题下列关于存量房合同网签的说法，正确的是（ ）A操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，设置合同査询密码，进行网上提交；B对于存量房而言，买卖合同网签并非强制性的C合同网签有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范，责任不明确等风险。D买卖双方协商合同的相关条款内容E当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续。
考题
单选题关于中介代理的二手房网签流程，以下哪项做法是正确的？（）A
买卖双方就买卖事项达成意向，但未签订纸质房屋转让合同，操作人员自行提交房屋买卖合同网上备案。B
为方便操作，操作人员自行设定买卖双方的网签用户名和密码并自行输入，提交合同信息备案。C
买卖双方就买卖事项达成一致，由操作人员网上输入相关事项后打印《房屋转让合同》，经买卖双方签字、确认后，方可提交网上备案。
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