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多选题
零售商业物业的租约制订应做的规定有（　　）。
A

零售方式

B

支付方式

C

支付时间

D

租金数量

E

限制经营内容相似的承租商

参考答案

参考解析
解析：
零售商业物业的租约中除了对租金及其他费用的数量和支付方式、支付时间等做出具体规定外，还要对下述的几个特殊问题做出相关规定：①限制每一独立承租单元的用途；②限制经营内容相似的承租商；③限制承租商在一定地域范围内重复设店；④营业时间；⑤公用面积的使用及维护；⑥广告、标志和图形；⑦折让优惠；⑧其他条款；⑨合同期限管理；⑩POS系统的使用。
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考题 关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是()A:由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年B:在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用C:租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率D:租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定E:租金调整对于主要租户一般每4年调整一次
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考题 零售商业物业制定租约时，要求租户与购物中心的距离通常为()km内，限制重复设店。A:3～6B:4～8C:5～10D:6～12
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考题 零售商业物业的标准租约是根据该类物业的()制订的。A:质量B:特点C:名誉D:数量
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考题 由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（　）。 A、租金调整条款 B、代收代缴费用条款 C、装修费用条款 D、折让优惠条款
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