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判断题
由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是20～30年，次要租户的租期也达2～10年。（）
A

对

B

错

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考题 选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素是( )。A．财务能力B．租户组合与位置分配C.声誉D．租户需要的服务
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考题 把所有的成本负担都转移给租户既不现实，也不明智。特别是在下列( )情况中。A．对用于出租的住宅，一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资B．由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入，因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约，将预期收费纳入租约中C．租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意，这时为了留住租户，业主不得不降低条件，允许租户承担较低的维修责任，而由他自己负担大部分D．物业有多个租户，每个租户提供一定比例的租金，作为整体物业的开支来源E．租户要各自付的保险费用
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考题 零售商业物业中主要租户的租约期限为( )年。A．3～10B．10～20C．20～30D．30～40
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考题 零售商业物业租户的选择中，( )是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。A．财务能力B．租户组合与位置分配C．声誉D．租户需要的服务
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考题 零售商业物业的租约期限一般是很长的，对于主要租户来说通常是()年。A:10～15B:10～30C:20～30D:20～40
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考题 关于零售商业物业影响租户选择的因素，说法正确的是()A:财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素B:低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因C:潜在租户是否有足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，是衡量租户财务能力大小的一个方面D:一宗零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合E:零售商作为零售商业物业内的租户，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动
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考题 ()的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式。A:主要租户B:租户结合C:经营产品D:潜在客户
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考题 关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是()A:由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年B:在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用C:租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率D:租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定E:租金调整对于主要租户一般每4年调整一次
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考题 零售商业物业对次要租户的租金调整可以每()年调整一次。A:1B:2C:5D:7
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考题 选择零售商业作为零售物业租户时首先要考虑的因素是（）A、财务能力B、声誉C、位置分配D、租户需要的服务
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考题 物业管理企业实施租务管理的内容主要有：（）A、代表业主监察所有租户是否遵守租约，确保物业不因为租户的不合理使用而受损；B、代表业主于适当时间发出通知，向租户提示租约的失效日期，并为业主提供最新市场行情；C、代表业主与租户谈判，拟定新的租约。D、代表业主驱逐拖欠租金的租户，追讨其拖欠的租金。
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考题 零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有（　）等A、租户的声誉状况B、租户的财务能力C、租户的零售技术D、租户需要的服务E、租户组合
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考题 商业物业的管理内容主要分为（）、零售技术、物业维护、营销等六个模块。A、零售招商B、招商及承租户组合C、承租户组合D、招商
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考题 租赁期间管理主要指（）等工作。A、吸引和发现可能的租户B、租户履行租约义务的监督C、租期结束时的管理D、制定有效的租金收取政策E、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判
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考题 由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是（）年。A、3～10B、10～20C、10～30D、20～30
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考题 由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是20～30年，次要租户的租期也达2～10年。（）
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考题 单选题商业物业的管理内容主要分为（）、零售技术、物业维护、营销等六个模块。A 零售招商B 招商及承租户组合C 承租户组合D 招商
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考题 多选题下列对于租金的调整的说法正确的有（）。A对于租期较短的租约，一般可设定一个租金水平，在租期内保持不变B在租期结束后如果租户需要再次续租，可以按照当时的租金水平重新签订租约C对于租期较长的租约（例如3～5年以上），由于在租期内不能调整租金，所以业主往往会因同类型物业市场的租金价格上涨而遭受损失D对于零售商业物业，租金的调整一般是指对附加租金的百分比进行调整E租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率进行调整
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考题 多选题零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有（　）等A租户的声誉状况B租户的财务能力C租户的零售技术D租户需要的服务E租户组合
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考题 单选题由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是（）年。A 3～10B 10～20C 10～30D 20～30
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考题 多选题物业管理企业实施租务管理的内容主要有：（）A代表业主监察所有租户是否遵守租约，确保物业不因为租户的不合理使用而受损；B代表业主于适当时间发出通知，向租户提示租约的失效日期，并为业主提供最新市场行情；C代表业主与租户谈判，拟定新的租约。D代表业主驱逐拖欠租金的租户，追讨其拖欠的租金。
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考题 多选题租赁期间管理主要指（）等工作。A吸引和发现可能的租户B租户履行租约义务的监督C租期结束时的管理D制定有效的租金收取政策E对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判
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考题 单选题购物中心或商场出租零售场地时优先考虑（）。A 租户的商业经验B 租户的财务状况C 租户对物业的特殊要求D 不同租户类型的混合
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