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由于零售商业物业的租约期限很长,因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对()有效。
- A、毛租金
- B、市场租金
- C、基本租金
- D、百分比租金
参考答案
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考题
据调查,该商业楼A座地下一层的客观租金水平为2.0形(㎡?D),地上一~四层的客观租金水平为3.0元/(㎡?D),则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时,关于租金取值的说法,正确的是( )。A.租约期内和租约期外都取客观租金B.根据谨慎原则,租约期内取租约租金,租约期外取租约租金和客观租金中较低者C.根据谨慎原则,租约期内和租约期外均取租约租金和客观租金中较低者D.租约期内取租约租金,租约期外取客观租金
考题
关于零售商业物业的租金调整,下列说法正确的是()A:由于零售商业物业的租约期限很长,对于主要租户来说,通常是10~30年B:在租约中必须对租金调整做出明确规定,以便使租约有效地发挥作用C:租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率D:租金调整条款一般仅对基本租金有效,经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定E:租金调整对于主要租户一般每4年调整一次
考题
关于收益性物业的说法,正确的是( )。A.零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定
B.收益性物业管理的收入构成中除租金收入外,还有保证金和大修基金
C.在写字楼物业租约中,并非所有的物业运营费用都包含在租金中
D.在出租率达到100%时,收益性物业获得的净经营收入最高
考题
多选题下列对于租金的调整的说法正确的有()。A对于租期较短的租约,一般可设定一个租金水平,在租期内保持不变B在租期结束后如果租户需要再次续租,可以按照当时的租金水平重新签订租约C对于租期较长的租约(例如3~5年以上),由于在租期内不能调整租金,所以业主往往会因同类型物业市场的租金价格上涨而遭受损失D对于零售商业物业,租金的调整一般是指对附加租金的百分比进行调整E租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率进行调整
考题
单选题关于收益性物业的说法,正确的是( )。A
零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定B
收益性物业管理的收入构成中除租金收入外,还有保证金和大修基金C
在写字楼物业租约中,并非所有的物业运营费用都包含在租金中D
在出租率达到100%时,收益性物业获得的净经营收入最高
考题
单选题关于收益性物业的说法,正确的是( )。(2012年试题)A
零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定B
收益性物业管理的收入构成中除租金收入外,还有保证金和大修基金C
在写字楼物业租约中,并非所有的物业运营费用都包含在租金中D
在出租率达到1000%时,收益性物业获得的净经营收入最高
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