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零售商业物业的租约制订应做的具体约定有()。

A:零售内容
B:支付方式
C:支付时间
D:租金数量
E:限制经营内容相似的承租商

参考答案

参考解析
解析：租约中除了对租金及其他费用的数量和支付方式、支付时间等进行具体规定外，还要对下进的几个特殊问题做出具体规定：①限制每一独立承租单元的用途，②限制经营内容相似的承租商，③限制承租商在一定地域范围内重复设店；④营业时间，⑤公用面积的使用及维护，⑥广告、标志和图形，⑦折让优惠，⑧其他条款，⑨合同期限管理；⑩POS系统的使用。
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考题 零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括()。A:承租商管理B:租约制定C:承租商的选择D:租金确定与调整E:租约解除
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考题 关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是()A:由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年B:在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用C:租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率D:租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定E:租金调整对于主要租户一般每4年调整一次
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考题 零售商业物业的标准租约是根据该类物业的()制订的。A:质量B:特点C:名誉D:数量
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考题 由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（　）。 A、租金调整条款 B、代收代缴费用条款 C、装修费用条款 D、折让优惠条款
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考题 关于收益性物业的说法，正确的是（　　）。A．零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定 B．收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金 C．在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中 D．在出租率达到100％时，收益性物业获得的净经营收入最高
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考题 零售商业物业租约制定要考虑哪些问题？
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考题 由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对（）有效。A、毛租金B、市场租金C、基本租金D、百分比租金
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考题 由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是（）年。A、3～10B、10～20C、10～30D、20～30
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考题 由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是20～30年，次要租户的租期也达2～10年。（）
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考题 单选题零售商业物业的标准租约是根据该类物业的（　　）制订的。A 质量B 特点C 名誉D 数量
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考题 判断题由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是20～30年，次要租户的租期也达2～10年。（）A 对B 错
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