2020年法律职业资格考试《民法》每日一练(2020-09-13)

发布时间：2020-09-13

距离2020年法律职业资格考试的时间越来越近，小伙伴们练习题做的怎么样了？为了帮助大家顺利通过考试，今天51题库考试学习网分享了2020年法律职业资格考试《民法》的练习题，一起来看看吧！

1.2013年甲购买乙公司开发的商品房一套，合同约定面积为135平米。2015年交房时，住建部门的测绘报告显示，该房的实际面积为150平米。对此，下列哪一说法是正确的？

A.房屋买卖合同存在重大误解，乙公司有权请求予以撤销

B.甲如在法定期限内起诉请求解除房屋买卖合同，法院应予支持

C.如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲应按实际面积支付房款

D.如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲仍按约定面积支付房款

【答案】B

【考点】商品房买卖合同

【解析】

《商品房买卖合同解释》第14条规定："出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。"

本题中，房屋买卖合同存在面积差不属于重大误解，不属于可撤销合同，A项错误。

面积误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息，B项正确。

甲如果同意继续履行买卖合同，则面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人甲按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人乙公司承担，所有权归买受人甲。C项和D项表述均不准确。

以上就是今天分享的全部内容了，希望对你们有帮助，想要了解更多的试题信息，可以关注51题库考试学习网法律职业资格考试频道的更新。最后，预祝大家在2020年的考试中一切顺利，取得理想的成绩，早日拿到合格证书！

下面小编为大家准备了 法律职业资格 的相关考题，供大家学习参考。

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。