土地代理人专业考试的复习技巧

发布时间:2021-11-01


在土地代理人的学习过程中,一定要有计划,有规律地进行,要抓住学习的要点,这样才能有更好的学习效果。今日51题库考试学习网为大家带来了土地代理人的复习技巧,希望对大家有所帮助。

1.注重实用。

在决定进行土地代理人考试后,考试科目的选择是最先考虑的问题,根据自身情况(有无基础、有无复习时间)来决定报考的科目。 决定了考试科目后,就可以发现很多知识既是考试的重要内容,也是在以后的工作中要用到的。 在学习当中,广大考生侧重从实用的角度出发,进行选择性的学习,尤其是实际工作中就能接触到的东西,是很容易理解和记忆的,注重实用性知识,即符合考试有大量实物内容的特点,又能帮助考生紧密联系实际工作,一举两得。

2.注重理解。

进行土地代理人考试的考生中,有学生,也有参加工作的社会人员,专门用于学习考证的时间比较少,大量的知识点要学习,记忆量是相当大的,所需要的时间也是成倍的。一般考生想到还有几本书没背,都会有畏难情绪。 但其实,土地代理人考试并不是传统的需要"死记硬背"的考试方法,排除了简答题、论述题、填空题等题型,考试的目的是了解考生掌握知识面的情况。如果理解了课程内容,再应付考试就已经有一定的把握了。理解是记忆的最好前提。

3.注重全面。

对于参加考试的科目,必须全面系统地学习。对于科目的所有要点,必须全面掌握。很难说什么是重点,什么不是重点。全面学习并掌握了考试科目,应付考试可以说是游刃有余,胸有成竹。

4.注重要点。

在很短的时间内,考生要学习大量的内容和法律法规,学习任务很重,内容很多。面对繁杂的内容,学习的最佳方式是要抓住要点。想完全记住所有内容是不可能的,也是不现实的,所以知识都有一个主次轻重。

5. 注重条理。

根据人类大脑特点,人类的知识储存习惯条理化的方式,在学习过程中,考生应注意以知识树的方式进行储存,让课程要点可以非常清晰地保留在考生的记忆里。

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下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题,供大家学习参考。

下列不属于集体建设用地使用权特征的是(  )。

A.权利主体的特定性
B.权利的限制性
C.权利客体的特定性
D.权利性质的债权性
答案:D
解析:
集体建设用地使用权是由集体土地所有权派生出来的,是所有权人以外的民事主体对集体土地占有、使用和收益的权利,具有物权性。

下列情形中,不能提前终止租赁关系的是(  )。

A.政府规划调整,原租赁用地需变为划拨用地的
B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C.承租人擅自改变土地用途的
D.承租人申请续期未获批准的
答案:D
解析:
A项属于因为公共利益的需要而提前终止租赁关系的情形;BC两项都属于因为承租人的违法行为导致提前终止租赁关系的情形。承租人申请续期未获批准的,租赁国有建设使用权终止,这种情况属于期限届满终止,而不是提前终止。

和一般土地抵押相比,最高额抵押的优越性主要表现在(  )。

A.简洁性
B.可预见性
C.未来担保性
D.担保债权连续性
答案:A
解析:
最高额土地抵押与一般土地抵押相比具有一定的优越性。例如,甲向乙连续多次借款,如果采用一般土地抵押的办法,那么每次借款都要设定一个土地抵押担保,签订一次土地抵押合同,进行一次土地抵押登记,手续十分繁琐,而在借款之前设定一个最高额土地抵押,无论将来债权发生几次,只要签订一个土地抵押合同,作一次土地抵押登记就可以了,这样做既省时、省力、省钱,还可以加速资金的融通,促进经济发展。

下列关于对赔偿义务机关的确认,表述正确的有(  )。

A.两个以上行政机关共同行使行政职权时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,共同行使职权的行政机关为共同赔偿义务机关
B.法律、法规授权的组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,被法律、法规授权的组织为赔偿义务机关
C.受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,委托的行政机关为赔偿义务机关
D.赔偿义务机关被撤销的,继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关;没有继续行使其职权的行政机关的,撤销该赔偿义务机关的行政机关为赔偿义务机关
E.受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,接受委托的行政机关为赔偿义务机关
答案:A,B,C,D
解析:
根据《国家赔偿法》第七条第四款的规定,受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,委托的行政机关为赔偿义务机关。

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