我想考房地产估价师,我学的建筑管理专业的,毕业...

发布时间:2021-01-06


我想考房地产估价师,我学的建筑管理专业的,毕业两年多了,我想问一下能不能报名


最佳答案

你的专业是可以报名的,但是有工作年限的限制,这是报考条件,你可以参考一下

房地产估价师---------- 取得房地产相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、经济、建筑、规划和管理等)。

中专---- 具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年
大专---- 具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年
学士学位----具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年
硕士学位或第二学位、研究生班毕业---- 从事房地产估价实务满2年
博士学位-----不限
1、不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出者可报名参加考试。
2、考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法,须在连续2个考试年度内通过应试科目,方能取得资格证书。
一级建造师和造价工程师-------建筑工程专业和工程造价管理专业都可以报,不过有工作(与建筑有关的)年限要求。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对置业投资来说,对投资者的收益产生巨大影响的因素包括( )。

A、开发建设成本
B、资本化率的变化
C、房屋空置率的变化
D、物业转售收入
E、房屋空置率的变化
答案:B,C,D,E
解析:
本题考查的是房地产投资的个别风险。收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说,未来房地产市场销售价格、开发建设成本和市场吸纳能力等的变化,都会对开发商的收益产生巨大影响;而对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等,也会对投资者的收益产生巨大影响。参见教材P21。

开发商的主要合同关系通常包括( )。

A、咨询合同
B、分包合同
C、销售合同
D、加工合同
E、勘察设计合同
答案:A,C,E
解析:
考点:合同管理。开发商的主要合同关系通常包括土地使用权出让或转让合同、勘察设计合同、融资合同、咨询合同、工程施工合同、采购合同、销售合同、联合开发或房地产转让合同等。

房地产开发投资的经济效果主要表现为( )。

A.开发利润

B.销售收入

C.投资收益

D.成本利润

正确答案:B
[答案] B  房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入,其经济效果的大小则用开发利润、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。

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