2021年房产经纪人考试（经纪实务）复习试题(9)

发布时间：2020-10-26

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今天51题库考试学习网为大家带来2021年房产经纪人考试（经纪实务）复习试题(9)，希望对你们备考有所帮助，备考的小伙伴一起来看看吧。

房地产经纪人张某接受赵某介绍的一个房源，该房源与原登记购买的客户刘某要求的住房条件非常适合，就立即与赵某签订了委托合同，并预付定金5 000元。赵某所持房产证真实有效，并将房产证交给了张某，并委托张某所在机构代办一切手续。张某所在经纪机构写了收条，刘某第2天因为资金问题要求在已经谈妥的甲按揭公司先行办理按揭，先支付了首付款为250 000元。张某为了方便和省事便将手续交付给了刘某。10天后发现该房屋已经被刘某转移过户到王某名下，无法找到刘某。

1.张某面临的风险有(  )。

A.资金监管风险 B.产权纠纷风险 C.操作不当风险 D.信息欠缺风险

2.如果赵某所持房产证为原已声明遗失的房产证，该房屋已经合法转移给了胡某，赵某失踪，则该已经支付的定金应该由(  )承担。

A.胡某 B.张某 C.赵某 D.刘某

3.因10天后无法找到刘某，下列应承担责任的有(  )。

A.王某退出房屋 B.赵某承担责任 C.张某承担责任 D.经纪机构承担责任

4.房地产经纪机构风险的常见防范措施包括(  )。

A.对外承诺标准化 B.投诉处理 C.权限控制与分配 D.保险

5.若在刘某看房之时，私自与赵某互留电话，之后私自完成了交易，这种现象叫做(  )。

A.诈骗 B.私单 C.跳单 D.丢单

6.在开展房地产经纪业务的过程中，涉及各类事务的处理，要最大程度地保证对这些事务进行正确的处理，就必须根据每一项事务的(  )等进行分类，然后将各类事务分配到相关的工作人员负责处理。

A.先后顺序 B.涉及面 C.发生频率的高低 D.重要程度

7.对各个房地产经营地点实行(  )的检查稽核，建立起系统的监察稽核体系，是保证业务操作规范的重要措施。

A.专业和不定期 B.系统和全面 C.定期或不定期 D.统一和专业

某房地产企业计划一季度在本公司A、B、C三个地区市场按4 000元/㎡、5 000元/㎡、6 000元/㎡的价格销售商品房2 000 ㎡、2 500 ㎡、3 000 ㎡，但季末检查的情况是A地区以3 900元/㎡的价格售出2 300 ㎡，B地区以4 600元/㎡的价格售出2 200 ㎡，C地区以6 000元/㎡的价格售出3 300 ㎡。

8.通过分析，可以得出以下结论(  )。

A.企业在A地区的竞争地位上升

B.企业在C地区的竞争地位上升

C.企业在B地区销售不理想的原因可能是原来的目标定得不妥

D.难以比较企业在各地区市场上的竞争地位

9.造成B地区销售额不理想的最主要因素是(  )。

A.降价

B.销售量未达目标和降价

C.销售量未达目标

D.难以分清最主要因素

10.A、B、C地区的广告费比原计划分别增加10万元、0万元、5万元。结合营销理论，可以说明(  )。

A.广告费的增加可以持续促进盈利的增加

B.推广费用增加到一定程度，对销售作用不明显

C.A、C销售量增加是因为推广费用提高的结果

D.B地区的情况不符合正常销售反应函数代表的规律

11.企业对以上项目可以采用的房地产营销控制的方法有(  )。

A.销售程序 B.营销审计 C.年度计划控制 D.盈利能力控制

12.在销售现场管理中，房号管理应遵循(  )原则。

A.客户满意

B.诚意表示可视同成交

C.以客户办理定房手续作为销控房号的标准

D.发生交易后，应停止向客户推荐此房号

答案：ABD B CD ABC C BD C D D BC BCD CD

以上就是今天51题库考试学习网分享的试题练习，预祝大家考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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