2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题24

发布时间：2020-10-12

---

各位考友注意了，今日51题库考试学习网为大家带来2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题24，快来检验一下自己的掌握程度吧。

2003年11月，W市A县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在A县县城内，以265万元的出让金取得了一块土地的使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，该项目计划总投资600万元。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，合同价为250万元。建设中，B房地产开发公司为融通资金，一是通过在建工程贷款方式取得部分建设资金；二是B房地产开发公司向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。之后，B房地产开发公司在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格15万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金2万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同工期为两年，并约定2005年2月交房。至2005年10月，该房仍未竣工。A县规划主管部门到现场检查中发现，该工程的部分住宅，未经规划批准，已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。A县规划主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款10万元。B房地产开发公司对A县规划主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。

1．按照《担保法》规定，张某交付购房定金的数额不得超过(   )万元。

A、2

B、3

C．4

D．5

2、A县规划主管部门对B房地产开发公司所作罚款10万元，如果B房地产开发公司逾期（30天）不履行此行政处罚决定，A县规划主管部门可加处罚款(   )元。

A、3000

B、6000

C．9000

D、12000

3、B房地产开发公司对A县规划主管部门所作的行政处罚，应向(   )申请行政复议。

A、W市人民政府

B、W市规划主管部门

C．A县人民政府

D．A县规划主管部门

[答案]B,C,BC

[解析]

1.解析：《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20％这一比例为强制性规定，当事人不得违反。张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格15万元。15万元×20％=3万元。

2.解析：如果行政相对人逾期不履行行政处罚决定，行政主体可采取下列措施：每日按罚款数额的3％加处罚款。10万元×3％×30天=9000元。

3.解析：对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，申请人可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。

以上就是今天51题库考试学习网分享的试题练习，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

---

下面小编为大家准备了 房产经纪人 的相关考题，供大家学习参考。

---

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。